Rue des Iris, Arnage

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Arnage et 10 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 553 €1 vente
20221 959 €2 ventes
20231 742 €3 ventes
Estimation1 780 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Iris le 20/11/2023 : 89 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2023	13 Rue des Iris	Maison13 Rue des Iris · 89 m² · 1 742 €/m²	89 m²	155 000 €	1 742 €
27/09/2023	41 Rue des Iris	Maison41 Rue des Iris · 120 m² · 1 221 €/m²	120 m²	146 566,05 €	1 221 €
21/03/2023	24 Rue des Iris	Dépendance, Maison24 Rue des Iris · 138 m² · 1 848 €/m²	138 m²	255 000 €	1 848 €
20/10/2022	14 Rue des Iris	Maison14 Rue des Iris · 81 m² · 2 222 €/m²	81 m²	180 000 €	2 222 €
19/10/2022	17 Rue des Iris	Dépendance, Maison17 Rue des Iris · 118 m² · 1 695 €/m²	118 m²	200 000 €	1 695 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2021	22 Rue des Iris	Maison22 Rue des Iris · 85 m² · 2 553 €/m²	85 m²	217 000 €	2 553 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 472 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient nature 0,3

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 1F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 33 Rue des Iris 72230 Arnage	133 m²	1983	D	D
maison, 20 Rue des Iris 72230 Arnage	98,8 m²	—	D	B
maison, Rue des Iris 72230 Arnage	50 m²	—	E	C
maison, Rue des Iris 72230 Arnage	60 m²	—	F	C
maison, 41 rue des Iris 72230 Arnage	107,2 m²	1982	D	D
maison, 24 rue des Iris 72230 Arnage	108,9 m²	1982	C	C
maison, 13 rue des Iris 72230 Arnage	93,2 m²	—	C	C
maison, 17 Rue des Iris 72230 Arnage	107,4 m²	1982	C	B
maison, 14 Rue des Iris 72230 Arnage	81,8 m²	1983	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 870 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	3,7 km
Restaurant	1	290 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	2,3 km
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	3,8 km
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	870 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	1	290 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.