Rue des Troènes, Arnage
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Arnage et 16 % au-dessus de la Sarthe.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 157 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 013 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Troènes le 10/03/2025 : 80 m² pour 81 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Rue des Troènes | Maison1 Rue des Troènes · 80 m² · 1 013 €/m² | 80 m² | 81 000 € | 1 013 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue des Troènes | Dépendance, Maison2 Rue des Troènes · 79 m² · 2 025 €/m² | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 27/04/2023 | 6 Rue des Troènes | Dépendance, Maison6 Rue des Troènes · 71 m² · 2 289 €/m² | 71 m² | 162 500 € | 2 289 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 rue des Troènes 72230 Arnage | 81,2 m² | — | D | D |
| maison, 2 rue des Troènes 72230 Arnage | 78 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue des Troènes 72230 Arnage | 75,5 m² | — | D | D |
| maison, 1 rue des Troènes 72230 Arnage | 72,5 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Le Mans Métropole Communaute Urbaine | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,4 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire publique Auguste Renoir320 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Claas Reseau Agricolecommerce
- Lav'ecoautres services
- JV Ambulances & Taxistransport
- SCI DGK Patrimoineimmobilier
- Efs 72 (Emeraude Froid Service)industrie
- Aty'locservices administratifs