Rue des Cytises, Arnage
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier166 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 55,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Arnage et 7 % au-dessus de la Sarthe.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 551 €2 ventes
- 20221 752 €2 ventes
- 20231 545 €2 ventes
- 20242 870 €1 vente
- 20251 613 €3 ventes
- Estimation1 730 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue des Cytises le 04/11/2025 : 139 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 20 Rue des Cytises | Maison20 Rue des Cytises · 139 m² · 1 547 €/m² | 139 m² | 215 000 € | 1 547 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue des Cytises | Maison11 Rue des Cytises · 124 m² · 1 653 €/m² | 124 m² | 205 000 € | 1 653 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue des Cytises | Maison21 Rue des Cytises · 93 m² · 1 613 €/m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue des Cytises | Maison10 Rue des Cytises · 54 m² · 2 870 €/m² | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 21/08/2023 | 31 Rue des Cytises | Maison31 Rue des Cytises · 89 m² · 955 €/m² | 89 m² | 85 000 € | 955 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 53 Rue des Cytises | Maison53 Rue des Cytises · 89 m² · 2 135 €/m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 24/06/2022 | 45 Rue des Cytises | Maison45 Rue des Cytises · 89 m² · 1 966 €/m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 11/02/2022 | 59 Rue des Cytises | Maison59 Rue des Cytises · 174 m² · 1 537 €/m² | 174 m² | 267 400 € | 1 537 € |
| 19/05/2021 | 9 Rue des Cytises | Maison9 Rue des Cytises · 82 m² · 1 768 €/m² | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 22/02/2021 | 17 Rue des Cytises | Maison17 Rue des Cytises · 105 m² · 1 333 €/m² | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Cytises 72230 Arnage | 140,1 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Cytises 72230 Arnage | 95,2 m² | 1976 | D | C |
| maison, 31 Rue des Cytises 72230 Arnage | 90,8 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue des Cytises 72230 Arnage | 106 m² | 1976 | D | D |
| maison, 20 Rue des Cytises 72230 Arnage | 134,5 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue des Cytises 72230 Arnage | 119 m² | 1971 | D | C |
| maison, 10 rue des Cytises 72230 Arnage | 63 m² | — | E | D |
| maison, 31 rue des Cytises 72230 Arnage | 90 m² | 1977 | F | F |
| maison, 53 rue des Cytises 72230 Arnage | 96,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 45 Rue des Cytises 72230 Arnage | 106,3 m² | 1970 | C | C |
| maison, Rue des Cytises 72230 Arnage | 158 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | OPH de la Communaute Urbaine du Mans | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 939 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire publique Auguste Renoir230 m
Entreprises domiciliées à 200 m79
- Commune d'Arnageadministration publique
- Lav'ecoautres services
- SCI DGK Patrimoineimmobilier
- Aty'locservices administratifs
- Aries Kartarts et spectacles
- SCI les Alisiersimmobilier