Avenue de l'Etang, Arnage
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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier306 habitants84,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 56,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Arnage et 4 % au-dessus de la Sarthe.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 572 €2 ventes
- 20221 654 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 731 €3 ventes
- 20251 570 €4 ventes
- Estimation1 690 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de l'Etang le 23/09/2025 : 88 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 13 Avenue de l'Etang | Maison13 Avenue de l'Etang · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 44 Avenue de l'Etang | Maison44 Avenue de l'Etang · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 21/03/2025 | 9 Avenue de l'Etang | Maison9 Avenue de l'Etang · 103 m² · 1 699 €/m² | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 25/02/2025 | 7 Avenue de l'Etang | Maison7 Avenue de l'Etang · 119 m² · 1 555 €/m² | 119 m² | 185 000 € | 1 555 € |
| 02/09/2024 | 43 Avenue de l'Etang | Maison43 Avenue de l'Etang · 130 m² · 1 731 €/m² | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 11 Avenue de l'Etang | Maison11 Avenue de l'Etang · 87 m² · 1 609 €/m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 19/01/2024 | 7 Avenue de l'Etang | Maison7 Avenue de l'Etang · 91 m² · 1 857 €/m² | 91 m² | 169 000 € | 1 857 € |
| 29/09/2022 | 10 Avenue de l'Etang | Maison10 Avenue de l'Etang · 73 m² · 1 918 €/m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 27/07/2022 | 43 Avenue de l'Etang | Maison43 Avenue de l'Etang · 130 m² · 1 654 €/m² | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 30/03/2022 | 37 Avenue de l'Etang | Maison37 Avenue de l'Etang · 136 m² · 1 515 €/m² | 136 m² | 206 000 € | 1 515 € |
| 15/03/2022 | 26 Avenue de l'Etang | Maison26 Avenue de l'Etang · 89 m² · 1 921 €/m² | 89 m² | 171 000 € | 1 921 € |
| 14/01/2022 | 25 Avenue de l'Etang | Maison25 Avenue de l'Etang · 97 m² · 1 546 €/m² | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 16/07/2021 | 43 Avenue de l'Etang | Maison43 Avenue de l'Etang · 130 m² · 1 538 €/m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 28/06/2021 | 8 Avenue de l'Etang | Maison8 Avenue de l'Etang · 114 m² · 1 605 €/m² | 114 m² | 183 000 € | 1 605 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 105,6 m² | 1974 | C | B |
| maison, 19 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 100,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 87 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 92 m² | 1978 | D | D |
| maison, 44 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 104 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 43 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 134,8 m² | 1978 | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,4 m² | — | F | F |
| maison, 7 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 119 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SA D'HLM des Marches de l'Ouest | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA D'HLM des Marches de l'Ouest | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune d'Arnage | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'HLM des Marches de l'Ouest | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants306111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Auguste Renoir110 m
- École maternelle publique Maison de l'enfance470 m