Avenue de l'Etang, Arnage
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 56,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 595 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 854 €/m² en 2025). Soit 1 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 572 €2 ventes
- 20221 654 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 731 €3 ventes
- 20251 570 €4 ventes
- Estimation1 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Av de L Etang le 23/09/2025 : 88 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 13 Av de L Etang | Maison13 Av de L Etang · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 44 Av de L Etang | Maison44 Av de L Etang · 82 m² · 1 585 €/m² | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 21/03/2025 | 9 Av de L Etang | Maison9 Av de L Etang · 103 m² · 1 699 €/m² | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 25/02/2025 | 7 Av de L Etang | Maison7 Av de L Etang · 119 m² · 1 555 €/m² | 119 m² | 185 000 € | 1 555 € |
| 02/09/2024 | 43 Av de L Etang | Maison43 Av de L Etang · 130 m² · 1 731 €/m² | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 11 Av de L Etang | Maison11 Av de L Etang · 87 m² · 1 609 €/m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 19/01/2024 | 7 Av de L Etang | Maison7 Av de L Etang · 91 m² · 1 857 €/m² | 91 m² | 169 000 € | 1 857 € |
| 29/09/2022 | 10 Av de L Etang | Maison10 Av de L Etang · 73 m² · 1 918 €/m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 27/07/2022 | 43 Av de L Etang | Maison43 Av de L Etang · 130 m² · 1 654 €/m² | 130 m² | 215 000 € | 1 654 € |
| 30/03/2022 | 37 Av de L Etang | Maison37 Av de L Etang · 136 m² · 1 515 €/m² | 136 m² | 206 000 € | 1 515 € |
| 15/03/2022 | 26 Av de L Etang | Maison26 Av de L Etang · 89 m² · 1 921 €/m² | 89 m² | 171 000 € | 1 921 € |
| 14/01/2022 | 25 Av de L Etang | Maison25 Av de L Etang · 97 m² · 1 546 €/m² | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 16/07/2021 | 43 Av de L Etang | Maison43 Av de L Etang · 130 m² · 1 538 €/m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 28/06/2021 | 8 Av de L Etang | Maison8 Av de L Etang · 114 m² · 1 605 €/m² | 114 m² | 183 000 € | 1 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,7 m² | — | C | C |
| maison, 21 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 96,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 105,6 m² | 1974 | C | B |
| maison, 19 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 100,6 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 87 m² | — | D | D |
| maison, 31 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 92 m² | 1978 | D | D |
| maison, 44 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 104 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue de l'Etang 72230 Arnage | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 43 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 134,8 m² | 1978 | C | C |
| maison, 11 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 91,4 m² | — | F | F |
| maison, 7 avenue de l'Etang 72230 Arnage | 119 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D'ARNAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SA D'HLM DES MARCHES DE L'OUEST | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Auguste Renoirpublic
- Ecole maternelle publique Maison de l'enfancepublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ARNAGEadministration publique
- VINGT KARThébergement et restauration
- VIGAhébergement et restauration
- OHM SERVICES 72construction
- ASSOCIATION NEOCIRQUANTIQUEarts et spectacles
- SARL DE L'ETOILEactivités scientifiques et techniques