Chemin de Nauguibert, Arnage

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 9 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier95 habitants24,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

180 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 56,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2021	62 Chemin de Nauguibert	Maison62 Chemin de Nauguibert · 84 m² · 1 310 €/m²	84 m²	110 000 €	1 310 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 503 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient nature 0,3

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/09/2023	Permis de construire07200823Z0020	Chemin de Nauguibert	AN 88	16 logements, 1 360 m²	5 062 m²	commencé	ECOVIVRE PINK

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 38 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage	61,5 m²	—	C	C
maison, 58 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage	82,4 m²	2010	C	C
maison, 60 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage	82 m²	2008	C	C
appartement, 40b chemin de Nauguibert 72230 Arnage	54 m²	—	C	C
maison, 46 chemin de Nauguibert 72230 Arnage	75 m²	—	C	C
appartement, chemin de Nauguibert 72230 Arnage	84 m²	2005	C	C
appartement, 40c chemin de Nauguibert 72230 Arnage	53,9 m²	—	C	C
maison, 54 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage	80,8 m²	2008	C	C
maison, 54 Chemin de Nauguibert 72230 Arnage	64,8 m²	2008	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	De Nauguibert	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Sotrapid	Société par actions simplifiée	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	De Nauguibert	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
38 bis	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
38 ter	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40 A	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
40 quinquies	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
44 bis	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
46	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	JSCF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Sarthe Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Sarthe Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
66	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
68	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
70	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
72	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local
74	Mancelle D Habitation	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9537 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 178 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires24,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,9 %6,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	1	430 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	4,2 km
Restaurant	4	130 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	470 m
Pharmacie	—	660 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	3,5 km
Centre ou maison de santé	—	4,3 km
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	140 m
École maternelle ou élémentaire	2	140 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	920 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	4,1 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle publique Maison de l'enfance120 m
École élémentaire publique Auguste Renoir390 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.