Route de Ruaudin, Arnage

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier17 habitants7 ménages autour de la rue

118 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Arnage et 16 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 714 €1 vente
20221 314 €1 vente
20232 481 €1 vente
20241 757 €2 ventes
20251 934 €2 ventes
Estimation1 880 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Ruaudin le 07/10/2025 : 150 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	Route de Ruaudin	MaisonRoute de Ruaudin · 150 m² · 1 867 €/m²	150 m²	280 000 €	1 867 €
08/07/2025	51 Route de Ruaudin	Dépendance, Maison51 Route de Ruaudin · 65 m² · 2 000 €/m²	65 m²	130 000 €	2 000 €
13/09/2024	46 Route de Ruaudin	Maison46 Route de Ruaudin · 135 m² · 1 711 €/m²	135 m²	231 000 €	1 711 €
12/07/2024	50 Route de Ruaudin	Maison, Dépendance50 Route de Ruaudin · 333 m² · 1 802 €/m²	333 m²	600 000 €	1 802 €
31/05/2023	43 Route de Ruaudin	Maison43 Route de Ruaudin · 108 m² · 2 481 €/m²	108 m²	268 000 €	2 481 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/03/2024	41 Route de Ruaudin	Local industriel, commercial ou assimilé41 Route de Ruaudin · 3 681 m² · 111 €/m²	3 681 m²	410 000 €	111 €
10/07/2023	Route de Ruaudin	EchangeRoute de Ruaudin · 16 m²	16 m² de terrain	150 €	—
06/05/2022	20 Route de Ruaudin	Dépendance, Maison20 Route de Ruaudin · 118 m² · 1 314 €/m²	118 m²	155 000 €	1 314 €
07/12/2021	20 Route de Ruaudin	Maison20 Route de Ruaudin · 140 m² · 1 714 €/m²	140 m²	240 000 €	1 714 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 503 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient nature 0,75

Informations2

Plan d'Exposition Bruit Aérodrome Zone D
Droit de Préemption Urbain simple

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/02/2019	Permis de construire07200818Z0028	Route de Ruaudin	AT 6, AT 575	1 logement, 125 m²	660 m²	terminé	particulier
15/06/2013	Permis de construire07200813Z0002	Route de Ruaudin	AR 265	90 m²	18 159 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 2E · 3

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 43 Route de Ruaudin 72230 Arnage	196,9 m²	1987	C	B
maison, 34 Route de Ruaudin 72230 Arnage	145 m²	2003	C	A
maison, 50ter route de Ruaudin 72230 Arnage	334,4 m²	2009	B	A
maison, 51 route de Ruaudin 72230 Arnage	82,1 m²	—	E	C
maison, 46 route de Ruaudin 72230 Arnage	137,9 m²	—	E	E
maison, 28 route de Ruaudin 72230 Arnage	191 m²	—	D	B
maison, 43 Route de Ruaudin 72230 Arnage	155 m²	1988	D	B
maison, 23 Route de Ruaudin 72230 Arnage	105 m²	1970	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Nohonga	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50 ter	Sigesimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,2 km, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	5,0 km
Fruits et légumes	—	4,9 km
Restaurant	—	770 m
Librairie ou presse	—	3,4 km
Banque	—	920 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	—	5,0 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	860 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Dialoginformation et communication
SCI Beauminimmobilier
Ifegisfinance et assurance
Europe Loisirscommerce
SCI Grignon Simonimmobilier
Association de Defense Contre les Nuisances Aeriennes de L Aeroport du Mans Arnageautres services

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.