Chemin du Tertre, Arnage

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle générale Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics3 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier10 habitants4 ménages autour de la rue

98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est au prix d'Arnage et 15 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 150 €/m²
Fourchette haute: 2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 444 €3 ventes
20221 883 €1 vente
20231 872 €1 vente
20241 949 €1 vente
Estimation1 860 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Chemin du Tertre le 28/08/2024 : 59 m² pour 115 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2024	23 Chemin du Tertre	Dépendance, Maison23 Chemin du Tertre · 59 m² · 1 949 €/m²	59 m²	115 000 €	1 949 €
28/02/2023	58 Chemin du Tertre	Maison58 Chemin du Tertre · 219 m² · 1 872 €/m²	219 m²	410 000 €	1 872 €
25/02/2022	50 Chemin du Tertre	Maison50 Chemin du Tertre · 154 m² · 1 883 €/m²	154 m²	290 000 €	1 883 €
06/10/2021	21 Chemin du Tertre	Maison, Dépendance21 Chemin du Tertre · 109 m² · 2 018 €/m²	109 m²	220 000 €	2 018 €
03/09/2021	6 Chemin du Tertre	Maison6 Chemin du Tertre · 116 m² · 1 293 €/m²	116 m²	150 000 €	1 293 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2023	Chemin du Tertre	Vente terrain à bâtirChemin du Tertre · 500 m²	500 m² de terrain	65 000 €	—
26/05/2023	Chemin du Tertre	Vente terrain à bâtirChemin du Tertre · 500 m²	500 m² de terrain	65 000 €	—
28/11/2022	Chemin du Tertre	VenteChemin du Tertre · 941 m²	941 m² de terrain	160 000 €	—
08/06/2022	Chemin du Tertre	Vente terrain à bâtirChemin du Tertre · 500 m²	500 m² de terrain	67 200 €	—
26/04/2021	Chemin du Tertre	Vente terrain à bâtirChemin du Tertre · 630 m²	630 m² de terrain	68 970 €	—
23/04/2021	14 Chemin du Tertre	Maison, Dépendance14 Chemin du Tertre · 180 m² · 1 444 €/m²	180 m²	260 000 €	1 444 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

NZone naturelle générale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2017La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 51,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 496 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/09/2024	Permis de construire07200824Z0013	10 Chemin du Tertre	AT 297	31 m²	1 494 m²	terminé	particulier
18/09/2023	Permis de construire07200823Z0025	Chemi du Tertre	AV 398	1 logement, 84 m²	500 m²	terminé	particulier
01/06/2023	Permis de construire07200823Z0014	64 Chemi du Tertre	AV 399	1 logement, 111 m²	500 m²	terminé	particulier
20/02/2023	Permis de construire07200822Z0032	Chemin du Tertre	AV 394	—	960 m²	autorisé	particulier
05/01/2023	Permis de construire07200822Z0022	Chemi du Tertre	AV 400	1 logement, 122 m²	500 m²	terminé	particulier
09/04/2021	Permis d'aménager07200820Z0003	Chemin du Tertre	AV 394	—	4 644 m²	annulé	VALORIMMO
06/01/2021	Permis de construire07200820Z0024	Chemi du Tertre	AV 304, AV 397	1 logement, 110 m²	630 m²	terminé	particulier
17/01/2017	Permis de construire07200816Z0034	7 Chemi du Tertre	AT 154, AT 155	1 logement, 46 m²	716 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1F · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 chemin du Tertre 72230 Arnage	61 m²	—	G	C
maison, chemin du Tertre 72230 Arnage	118,8 m²	—	F	C
maison, chemin du Tertre 72230 Arnage	195 m²	2020	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,7 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	2,1 km
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,8 km
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	1,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,1 km
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	2,2 km
Laboratoire d'analyses	—	4,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,9 km
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m11

SCI R Himmobilier
Lechat Consultinginformation et communication
B.F.immobilier
Carrefour d'Echanges Culturels (Cec) - France - Togoautres services
Roue d'Or Arnageoisearts et spectacles

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.