Route du Lude, Arnage

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Arnage 1 854en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Arnage et 11 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 110 €/m²
Fourchette haute: 2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 123 €2 ventes
20221 912 €2 ventes
20231 788 €1 vente
20241 233 €3 ventes
20252 000 €1 vente
Estimation1 800 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Route du Lude le 23/12/2025 : 60 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	31 Route du Lude	Maison31 Route du Lude · 60 m² · 2 000 €/m²	60 m²	120 000 €	2 000 €
07/10/2024	17 Route du Lude	Maison17 Route du Lude · 150 m² · 1 233 €/m²	150 m²	185 000 €	1 233 €
06/06/2024	100 Route du Lude	Maison, Dépendance100 Route du Lude · 54 m² · 1 911 €/m²	54 m²	103 180 €	1 911 €
29/02/2024	9 Route du Lude	Dépendance, Maison9 Route du Lude · 72 m² · 1 042 €/m²	72 m²	75 000 €	1 042 €
30/08/2023	17 Route du Lude	Maison17 Route du Lude · 113 m² · 1 788 €/m²	113 m²	202 000 €	1 788 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2022	Route du Lude	VenteRoute du Lude · 432 m²	432 m² de terrain	25 000 €	—
20/07/2022	Route du Lude	MaisonRoute du Lude · 138 m² · 2 232 €/m²	138 m²	308 000 €	2 232 €
25/01/2022	96 Route du Lude	Maison96 Route du Lude · 66 m² · 1 591 €/m²	66 m²	105 000 €	1 591 €
26/08/2021	8 Route du Lude	Maison, Dépendance8 Route du Lude · 106 m² · 1 745 €/m²	106 m²	185 000 €	1 745 €
15/04/2021	85 Route du Lude	Local industriel, commercial ou assimilé85 Route du Lude · 400 m² · 188 €/m²	400 m²	75 000 €	188 €
24/02/2021	23 Route du Lude	Maison23 Route du Lude · 52 m² · 2 500 €/m²	52 m²	130 000 €	2 500 €
18/01/2021	31 Route du Lude	Dépendance31 Route du Lude · 39 m²	39 m² de terrain	6 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 239 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 502 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zone hauteur 7 mètres maximum
Coefficient nature 0,3

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Ligne électrique (I4)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2016	Permis de construire07200815Z0032	1 Route du Lude	AH 196	1 logement, 111 m²	535 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT BUTAGAZ - Arnage - 72technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 5E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 87 Route du Lude 72230 Arnage	170,4 m²	1974	D	B
maison, 16 Route du Lude 72230 Arnage	172,8 m²	—	C	C
maison, 53 Route du Lude 72230 Arnage	74 m²	—	D	B
maison, Route du Lude 72230 Arnage	118,8 m²	1986	B	A
maison, 100 Route du Lude 72230 Arnage	71,1 m²	1950	C	B
maison, 31 route du Lude 72230 Arnage	85,1 m²	—	G	G
appartement, 21 route du Lude 72230 Arnage	59,5 m²	—	D	B
maison, 21 route du Lude 72230 Arnage	77,9 m²	1948	D	B
maison, 9 route du Lude 72230 Arnage	58 m²	—	E	B
maison, 17ter route du Lude 72230 Arnage	110,3 m²	2006	C	C
maison, 98 route du Lude 72230 Arnage	52 m²	—	E	E
maison, 100 route du Lude 72230 Arnage	62,4 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	SCI Cokini	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Commune d'Arnage	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
66	Cronite Mancelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Cronite Mancelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5570	Commune d'Arnage	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5912	Cronite Mancelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5917 A	Cronite Mancelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5917 bis	Cronite Mancelle	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 770 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 2,1 km, une école à 920 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	660 m
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	960 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	930 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	920 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	4,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	5,0 km
Gymnase	—	1,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Chemin des Réages2 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.