Avenue de la Foret, Bonnétable
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (29 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 350 €/m²), le quartier pour 14 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 368 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 330 €/m² en 2025). Soit 1 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 379 €9 ventes
- 20221 095 €8 ventes
- 20231 059 €5 ventes
- 20241 333 €5 ventes
- 20251 139 €2 ventes
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 67 Av de la Foret, 70 000 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 8 Av de la Foret | Dépendance8 Av de la Foret · 16 m² | 16 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 06/05/2025 | 67 Av de la Foret | Maison67 Av de la Foret · 98 m² · 714 €/m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 29/04/2025 | 163 Av de la Foret | Maison163 Av de la Foret · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 20/12/2024 | 65 Av de la Foret | Maison65 Av de la Foret · 61 m² · 1 213 €/m² | 61 m² | 74 000 € | 1 213 € |
| 19/06/2024 | 27 Av de la Foret | Maison27 Av de la Foret · 60 m² · 1 250 €/m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 155 Av de la Foret | Maison155 Av de la Foret · 68 m² · 1 956 €/m² | 68 m² | 133 000 € | 1 956 € |
| 08/04/2024 | 10 Av de la Foret | Maison10 Av de la Foret · 75 m² · 1 533 €/m² | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 26/01/2024 | 73 Av de la Foret | Dépendance, Maison73 Av de la Foret · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 04/10/2023 | Av de la Foret | DépendanceAv de la Foret · 201 m² | 201 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 04/10/2023 | 44 Av de la Foret | Maison, Dépendance44 Av de la Foret · 87 m² · 805 €/m² | 87 m² | 70 000 € | 805 € |
| 30/06/2023 | Av de la Foret | DépendanceAv de la Foret · 445 m² | 445 m² de terrain | 40 500 € | — |
| 19/06/2023 | 11 Av de la Foret | Maison11 Av de la Foret · 68 m² · 1 441 €/m² | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 09/05/2023 | 90 Av de la Foret | Dépendance, Maison90 Av de la Foret · 168 m² · 863 €/m² | 168 m² | 145 000 € | 863 € |
| 27/04/2023 | 56 Av de la Foret | Maison56 Av de la Foret · 85 m² · 1 059 €/m² | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 04/04/2023 | 9 Av de la Foret | Maison, Dépendance9 Av de la Foret · 45 m² · 2 662 €/m² | 45 m² | 119 800 € | 2 662 € |
| 24/11/2022 | 145 Av de la Foret | Dépendance, Maison145 Av de la Foret · 70 m² · 909 €/m² | 70 m² | 63 600 € | 909 € |
| 24/11/2022 | 110 Av de la Foret | Dépendance110 Av de la Foret · 200 m² | 200 m² de terrain | 15 500 € | — |
| 18/11/2022 | 129 Av de la Foret | Maison129 Av de la Foret · 89 m² · 955 €/m² | 89 m² | 85 000 € | 955 € |
| 22/09/2022 | 135 Av de la Foret | Dépendance, Maison135 Av de la Foret · 81 m² · 1 235 €/m² | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 30/08/2022 | 125 Av de la Foret | Dépendance, Maison125 Av de la Foret · 125 m² · 640 €/m² | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 28/07/2022 | 121 Av de la Foret | Maison121 Av de la Foret · 50 m² · 1 240 €/m² | 50 m² | 62 000 € | 1 240 € |
| 30/06/2022 | Av de la Foret | VenteAv de la Foret · 7 242 m² | 7 242 m² de terrain | 21 500 € | — |
| 30/06/2022 | Av de la Foret | MaisonAv de la Foret · 69 m² · 942 €/m² | 69 m² | 65 000 € | 942 € |
| 26/04/2022 | 72 Av de la Foret | Maison72 Av de la Foret · 140 m² · 2 000 €/m² | 140 m² | 280 000 € | 2 000 € |
| 10/03/2022 | 8 Av de la Foret | Dépendance8 Av de la Foret · 17 m² | 17 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 31/01/2022 | 46 Av de la Foret | Maison46 Av de la Foret · 96 m² · 1 302 €/m² | 96 m² | 125 000 € | 1 302 € |
| 25/11/2021 | 50 Av de la Foret | Maison50 Av de la Foret · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 28/09/2021 | 58 Av de la Foret | Dépendance, Maison58 Av de la Foret · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 17/09/2021 | 65 Av de la Foret | Maison65 Av de la Foret · 61 m² · 984 €/m² | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 01/09/2021 | 57 Av de la Foret | Maison57 Av de la Foret · 61 m² · 1 426 €/m² | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 11/08/2021 | 14 Av de la Foret | Maison14 Av de la Foret · 95 m² · 632 €/m² | 95 m² | 60 000 € | 632 € |
| 09/08/2021 | 138 Av de la Foret | Maison138 Av de la Foret · 86 m² · 1 744 €/m² | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 27/07/2021 | 130 Av de la Foret | Dépendance, Maison130 Av de la Foret · 95 m² · 895 €/m² | 95 m² | 85 000 € | 895 € |
| 15/07/2021 | 60 Av de la Foret | Dépendance, Maison60 Av de la Foret · 55 m² · 1 782 €/m² | 55 m² | 98 000 € | 1 782 € |
| 20/05/2021 | 83 Av de la Foret | Maison, Dépendance83 Av de la Foret · 112 m² · 938 €/m² | 112 m² | 105 000 € | 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise au droit préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise d'Aulaines
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2015 | Permis de démolir07203915T0006 | 1 Av de la Foret | AE 240 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 104,7 m² | — | D | B |
| maison, 34 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 67,1 m² | — | D | B |
| maison, 54 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 66,1 m² | 1970 | E | D |
| maison, 15 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 67,6 m² | — | E | C |
| maison, 163 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 127 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 62,7 m² | — | C | A |
| maison, 67 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 98 m² | — | D | D |
| maison, 74 Avenue de la Foret 72110 Bonnétable | 94,9 m² | 1976 | C | A |
| maison, 10 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 79 m² | — | D | D |
| maison, 155 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 95,2 m² | 1978 | C | C |
| maison, 73 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 67 m² | — | D | D |
| maison, 99 Avenue de la Forêt 72110 Bonnétable | 99,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DU 12 RUE LOUIS TUILANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FBM EPISTOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DU CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI GUITEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 143 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5315 | SCI GUITEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIALcommerce
- SAS BENOIST SEMagriculture
- GARAGE DE LA FORETcommerce
- CHALOUimmobilier
- BENOISTcommerce
- AYMERICK SANTOS TRANSPORTS (A.S.T.)transport