Avenue de Verdun, Connerré
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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants42,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Connerré et 16 % en dessous de la Sarthe.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Connerré 1 437en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 620 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 021 €1 vente
- 20231 634 €2 ventes
- 20241 344 €1 vente
- 20251 320 €2 ventes
- Estimation1 360 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue de Verdun le 04/03/2025 : 127 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Avenue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance10 Avenue de Verdun · 284 m² | 284 m² | 331 000 € | — |
| 04/03/2025 | 7 Avenue de Verdun | Maison7 Avenue de Verdun · 127 m² · 1 181 €/m² | 127 m² | 150 000 € | 1 181 € |
| 03/01/2025 | Avenue de Verdun | MaisonAvenue de Verdun · 72 m² · 1 458 €/m² | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 02/07/2024 | 8 Avenue de Verdun | Maison8 Avenue de Verdun · 160 m² · 1 344 €/m² | 160 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 30/10/2023 | 19 Avenue de Verdun | Maison19 Avenue de Verdun · 46 m² · 2 435 €/m² | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 15 Avenue de Verdun | Maison15 Avenue de Verdun · 54 m² · 833 €/m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 29/08/2022 | 1 Avenue de Verdun | Maison1 Avenue de Verdun · 95 m² · 1 021 €/m² | 95 m² | 97 000 € | 1 021 € |
| 25/05/2021 | 4 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance4 Avenue de Verdun · 161 m² | 161 m² | 141 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/10/2022
UaZone urbaine centrale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 99 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,4 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | Permis de construire07209023Z0011 | 0015 Avenue de Verdun | AC 394 | — | 84 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire07209023Z0005 | Avenue de Verdun | AI 219, AI 290, AI 294 | 732 m² | 11 493 m² | terminé | COMMUNE DE CONNERRE |
| 17/05/2023 | Permis de démolir07209023Z0001 | 0002 Avenue de Verdun | AI 219, AI 294 | — | 1 682 m² | autorisé | COMMUNE DE CONNERRE |
| 06/03/2014 | Déclaration préalable07209014T0002 | 2 Av de Verdun | AC 703 | 14 m² | 920 m² | terminé | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN |
| 13/02/2013 | Permis de construire07209012T0038 | 11 Av de Verdun | AC 398, AC 397, AC 676 | 42 m² | 240 m² | terminé | COMMUNE DE CONNERRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 81 m² | 1910 | E | D |
| maison, 24 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 78 m² | — | F | E |
| maison, 8Bis Avenue de Verdun 72160 Connerré | 130,3 m² | 1950 | E | D |
| maison, 12Bis Avenue de Verdun 72160 Connerrà | 56 m² | 1955 | F | F |
| maison, 29 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 66,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 12bis Avenue de Verdun 72160 Connerré | 39,4 m² | 1950 | F | C |
| maison, 7 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 124 m² | 1972 | E | B |
| maison, 19 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 73,6 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 167,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 153,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 95 m² | 1964 | E | D |
| maison, 19 Avenue de Verdun 72160 Connerré | 73,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | Commune de Connerre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 D | Commune de Connerre | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | Département de la Sarthe | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Connerre | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 | Commune de Connerre | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune de Connerre | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11263 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 372 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social27 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,4 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %39,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,7 km |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique St Exupéry140 m
- École primaire privée Sainte Anne150 m
- Collège François Grudépublic200 m