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Route de la Vallée, Duneau

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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
373 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 17 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Duneau 1 495en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Duneau et 9 % en dessous de la Sarthe.
Fourchette basse
920 €/m²
Fourchette haute
2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 219 €3 ventes
  2. 20222 455 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 514 €2 ventes
  6. Estimation1 480 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Route de la Vallée le 07/03/2025 : 74 m² pour 117 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/20251 Route de la ValléeMaison1 Route de la Vallée · 74 m² · 1 581 €/m²74 m²117 000 €1 581 €
24/01/202523 Route de la ValléeMaison23 Route de la Vallée · 152 m² · 1 447 €/m²152 m²219 900 €1 447 €
12/07/202243 Route de la ValléeDépendance, Maison43 Route de la Vallée · 112 m² · 2 455 €/m²112 m²275 000 €2 455 €
21/12/202179 Route de la ValléeMaison, Dépendance79 Route de la Vallée · 75 m² · 827 €/m²75 m²62 000 €827 €
12/07/202127 Route de la ValléeMaison27 Route de la Vallée · 149 m² · 1 219 €/m²149 m²181 700 €1 219 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/04/202113 Route de la ValléeVente13 Route de la Vallée · 2 207 m²2 207 m² de terrain64 940 €—
29/03/20211 Route de la ValléeMaison1 Route de la Vallée · 74 m² · 1 486 €/m²74 m²110 000 €1 486 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2023La commune en a 58 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,8 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 461 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Zone 3 : hors agglomérations
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/01/2023Permis de construire07212222Z0006Route de la Vallee0A 2111 logement, 103 m²1 060 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Route de la Vallée 72160 Duneau87,5 m²2021BA
maison, 24 Route de la Vallée 72160 Duneau72,5 m²—GC
maison, 1 Route de la Vallée 72160 Duneau55,3 m²—EB
maison, 25 Route de la Vallée 72160 Duneau143,9 m²1981CA
maison, 43 Route de la Vallée 72160 Duneau113 m²2008CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
40SCI Famille BechSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45Sarthe HabitatBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2913 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,4 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,4 km, une école à 980 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant—920 m
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,9 km
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—3,9 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—980 m
Collège—1,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—980 m
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.