Route de la Vallée, Duneau

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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

373 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 17 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Duneau 1 495en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Duneau et 9 % en dessous de la Sarthe.

Fourchette basse: 920 €/m²
Fourchette haute: 2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 219 €3 ventes
20222 455 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 514 €2 ventes
Estimation1 480 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Route de la Vallée le 07/03/2025 : 74 m² pour 117 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/03/2025	1 Route de la Vallée	Maison1 Route de la Vallée · 74 m² · 1 581 €/m²	74 m²	117 000 €	1 581 €
24/01/2025	23 Route de la Vallée	Maison23 Route de la Vallée · 152 m² · 1 447 €/m²	152 m²	219 900 €	1 447 €
12/07/2022	43 Route de la Vallée	Dépendance, Maison43 Route de la Vallée · 112 m² · 2 455 €/m²	112 m²	275 000 €	2 455 €
21/12/2021	79 Route de la Vallée	Maison, Dépendance79 Route de la Vallée · 75 m² · 827 €/m²	75 m²	62 000 €	827 €
12/07/2021	27 Route de la Vallée	Maison27 Route de la Vallée · 149 m² · 1 219 €/m²	149 m²	181 700 €	1 219 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/04/2021	13 Route de la Vallée	Vente13 Route de la Vallée · 2 207 m²	2 207 m² de terrain	64 940 €	—
29/03/2021	1 Route de la Vallée	Maison1 Route de la Vallée · 74 m² · 1 486 €/m²	74 m²	110 000 €	1 486 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2025

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 58 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73,8 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 461 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zone 3 : hors agglomérations

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/01/2023	Permis de construire07212222Z0006	Route de la Vallee	0A 211	1 logement, 103 m²	1 060 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2E · 1G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Route de la Vallée 72160 Duneau	87,5 m²	2021	B	A
maison, 24 Route de la Vallée 72160 Duneau	72,5 m²	—	G	C
maison, 1 Route de la Vallée 72160 Duneau	55,3 m²	—	E	B
maison, 25 Route de la Vallée 72160 Duneau	143,9 m²	1981	C	A
maison, 43 Route de la Vallée 72160 Duneau	113 m²	2008	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	SCI Famille Bech	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Sarthe Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2913 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans3,4 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,4 km, une école à 980 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	3,9 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	—	920 m
Librairie ou presse	—	4,2 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,9 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	3,9 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	980 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	980 m
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m4

Nexus 72 (Nexus 72)construction
C.D.N.T.immobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.