Rue Victor Hugo, La Ferté-Bernard
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 270 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 520 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 148 €/m²), le quartier pour 33 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 377 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 481 €/m² en 2025). Soit 1 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 480 €1 vente
- 20221 265 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 149 €3 ventes
- 2025977 €2 ventes
- Estimation1 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4 Rue Victor Hugo le 19/06/2025 : 120 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 46 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance46 Rue Victor Hugo · 65 m² | 65 m² | 108 000 € | — |
| 19/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance4 Rue Victor Hugo · 120 m² · 558 €/m² | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 18/04/2025 | 64 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance64 Rue Victor Hugo · 48 m² · 1 396 €/m² | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement7 Rue Victor Hugo · 39 m² | 39 m² | 43 000 € | — |
| 01/10/2024 | 15 Rue Victor Hugo | Maison15 Rue Victor Hugo · 125 m² · 2 480 €/m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 64 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement64 Rue Victor Hugo · 165 m² | 165 m² | 156 000 € | — |
| 03/07/2024 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison8 Rue Victor Hugo · 87 m² · 1 149 €/m² | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 19/03/2024 | 40 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison40 Rue Victor Hugo · 115 m² | 115 m² | 165 000 € | — |
| 15/03/2024 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Rue Victor Hugo · 24 m² · 1 167 €/m² | 24 m² | 28 000 € | 1 167 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 120 m² · 375 €/m² | 120 m² | 45 000 € | 375 € |
| 04/11/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance56 Rue Victor Hugo · 74 m² · 1 081 €/m² | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
| 04/11/2022 | 56 Rue Victor Hugo | Appartement56 Rue Victor Hugo · 145 m² | 145 m² | 150 000 € | — |
| 14/09/2022 | 51 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison51 Rue Victor Hugo · 85 m² | 85 m² | 80 000 € | — |
| 17/05/2022 | 36 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance36 Rue Victor Hugo · 58 m² · 1 448 €/m² | 58 m² | 84 000 € | 1 448 € |
| 08/11/2021 | 40 Rue Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison40 Rue Victor Hugo · 115 m² | 115 m² | 140 000 € | — |
| 30/09/2021 | 15 Rue Victor Hugo | Maison15 Rue Victor Hugo · 125 m² · 2 480 €/m² | 125 m² | 310 000 € | 2 480 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,2 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 449 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
- Eglise Saint-Antoine de Rochefort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Avenue de la République, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'Huisne le 26 octobre 1966.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 22,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 22,4 m² | 1981 | D | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 64B Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 26,8 m² | 1981 | D | B |
| immeuble, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | — | 1800 | D | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 40,4 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 69,6 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 24,5 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 48 m² | 1800 | C | B |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 44 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 46 Rue Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard | 68,5 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | DAMASE 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BEL AIR INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | LEONTI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 11 | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | LFB VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | ALMA HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | GROUAS THIBAULT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LAVOIRS DU PERCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GROUAS THIBAULT IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DE LA MECHE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 46 | CHAMABAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI DE LA VIEILLE PORTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CARRE ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FOREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | INDIVISION 132AT536 ET AT543 COUR COMMUNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | EMAT CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | EMAT CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement340 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Bernardpublic
- Collège Georges Desnospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
- Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Louise du Pierrypublic
- LEAP du Tertre - lycée Notre-Dameprivésans cantine
- Lycée polyvalent Robert Garnierpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnospublic
- Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnierpublicsans cantine