Place Victor Hugo, La Ferté-Bernard

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine centrale historiqueAvis de l'ABF requis RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier153 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 840 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 1 481 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2024	8 Pl Victor Hugo	Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé8 Pl Victor Hugo · 198 m²	198 m²	280 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/03/2025

UAZone urbaine centrale historique

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 85,4 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 448 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone 1 : agglomération

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site patrimonial remarquable de La Ferté-Bernard (AVAP)
Eglise Saint-Antoine de Rochefort

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	62,3 m²	—	E	E
appartement, 1B Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	37,4 m²	—	C	A
appartement, 1B Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	44,5 m²	—	D	B
appartement, 7 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	74,6 m²	—	D	B
appartement, 7 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	65,1 m²	—	C	A
maison, 10t Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	42 m²	1900	G	C
appartement, 8 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	36 m²	—	D	D
immeuble, 8 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	—	—	E	E
appartement, 7 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	43,5 m²	—	D	B
appartement, 1bis Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	36,3 m²	—	D	B
appartement, 6 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	76,7 m²	—	C	C
appartement, 6 Place Victor Hugo 72400 La Ferté-Bernard	16,6 m²	—	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	SCI DE LA VIEILLE PORTE	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux
2	SCI HUSARO DE COURCELLES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	DE LA MECHE NOIRE	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI DE LA VIEILLE PORTE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	SCI DE LA VIEILLE PORTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	SCI HUSARO DE COURCELLES	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	SCI DE LA VIEILLE PORTE	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	BISI BRETON	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 4 parcelles non bâties

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	OFAC IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15386 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 150 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,5 %Des logements autour de la rue

Maisons39,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,8 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	1	100 m
Boulangerie	1	50 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	4	20 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	790 m
Bureau ou relais de poste	—	890 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	100 m
Pharmacie	1	30 m
Dentiste	1	480 m
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	630 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	—	870 m
Lycée	3	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	900 m
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de la Ferté-Bernardgare voyageurs uniquement200 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Centre d'information et d'orientation de Sarthe Nordpublic
Circonscription d'inspection du 1er degré de La Ferté Bernardpublic
Collège Georges Desnospublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Ecole élémentaire publique Victor Hugopublic
Ecole maternelle publique Jacques Prévertpublic
Ecole maternelle publique Louise du Pierrypublic
LEAP du Tertre - lycée Notre-Dameprivésans cantine
Lycée polyvalent Robert Garnierpublicinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Desnospublic
Section d'enseignement professionnel du LPO Robert Garnierpublicsans cantine

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.