Avenue de Verdun, La Ferté-Bernard
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Relevé LiDAR le nuage de points, 46,7 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 490 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 481 €/m² en 2025). Soit 1 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 453 €6 ventes
- 20222 088 €6 ventes
- 20231 493 €5 ventes
- 20241 474 €2 ventes
- 2025855 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 125 Av de Verdun le 08/11/2025 : 55 m² pour 47 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 125 Av de Verdun | Maison125 Av de Verdun · 55 m² · 855 €/m² | 55 m² | 47 000 € | 855 € |
| 23/09/2024 | 33 Av de Verdun | Dépendance, Maison33 Av de Verdun · 171 m² · 1 099 €/m² | 171 m² | 188 000 € | 1 099 € |
| 27/01/2024 | 119 Av de Verdun | Maison, Dépendance119 Av de Verdun · 73 m² · 1 849 €/m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 22/12/2023 | 133 Av de Verdun | Maison, Dépendance133 Av de Verdun · 114 m² · 623 €/m² | 114 m² | 71 000 € | 623 € |
| 20/12/2023 | 158 Av de Verdun | Maison, Dépendance158 Av de Verdun · 76 m² · 3 237 €/m² | 76 m² | 246 000 € | 3 237 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 33 Av de Verdun | Maison, Dépendance33 Av de Verdun · 82 m² · 1 646 €/m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 13/09/2023 | 60 Av de Verdun | Dépendance, Maison60 Av de Verdun · 75 m² · 1 493 €/m² | 75 m² | 112 000 € | 1 493 € |
| 14/01/2023 | 188 Av de Verdun | Maison, Dépendance188 Av de Verdun · 49 m² · 1 122 €/m² | 49 m² | 55 000 € | 1 122 € |
| 02/12/2022 | 149 Av de Verdun | Maison149 Av de Verdun · 200 m² · 2 043 €/m² | 200 m² | 408 500 € | 2 043 € |
| 05/09/2022 | 1 Av de Verdun | Appartement, Dépendance1 Av de Verdun · 265 m² | 265 m² | 245 000 € | — |
| 23/06/2022 | Av de Verdun | Dépendance, MaisonAv de Verdun · 81 m² · 2 370 €/m² | 81 m² | 192 000 € | 2 370 € |
| 29/04/2022 | 98 Av de Verdun | Maison98 Av de Verdun · 56 m² · 2 133 €/m² | 56 m² | 119 450 € | 2 133 € |
| 19/04/2022 | 142 Av de Verdun | Maison, Dépendance142 Av de Verdun · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 25/03/2022 | 158 Av de Verdun | Dépendance, Maison158 Av de Verdun · 76 m² · 2 855 €/m² | 76 m² | 216 950 € | 2 855 € |
| 18/03/2022 | 100 Av de Verdun | Vente100 Av de Verdun · 328 m² | 328 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 26/02/2022 | 17 Av de Verdun | Maison, Dépendance17 Av de Verdun · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 24/01/2022 | 98 Av de Verdun | Vente98 Av de Verdun · 167 m² | 167 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/10/2021 | 38 Av de Verdun | Maison38 Av de Verdun · 80 m² · 1 675 €/m² | 80 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 27/08/2021 | 48 Av de Verdun | Dépendance, Maison48 Av de Verdun · 84 m² · 1 548 €/m² | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 08/06/2021 | 39 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance39 Av de Verdun · 2 071 m² | 2 071 m² | 132 000 € | — |
| 16/04/2021 | 120 Av de Verdun | Maison120 Av de Verdun · 87 m² · 1 954 €/m² | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 31/03/2021 | 98 Av de Verdun | Maison98 Av de Verdun · 56 m² · 1 080 €/m² | 56 m² | 60 500 € | 1 080 € |
| 26/02/2021 | 196 Av de Verdun | Maison196 Av de Verdun · 51 m² · 961 €/m² | 51 m² | 49 000 € | 961 € |
| 19/02/2021 | 194 Av de Verdun | Maison194 Av de Verdun · 28 m² · 1 357 €/m² | 28 m² | 38 000 € | 1 357 € |
| 04/01/2021 | 100 Av de Verdun | Vente100 Av de Verdun · 328 m² | 328 m² de terrain | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,2 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 1 : agglomération
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Ferté Bernard - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 157T Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 158 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 6 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 49,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | — | — | E | C |
| immeuble, 2 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | — | — | E | C |
| maison, 133 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 111,3 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 63,9 m² | 1800 | F | C |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 29,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 120 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 136 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 18,1 m² | — | C | A |
| maison, 113 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 151,4 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Avenue de Verdun 72400 La Ferté-Bernard | 45,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI PATIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | HOXEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CTRE COM ACTION SOCIALE LA FERTE BERNARD | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FDSEA - FEDE DEPART DES SYNDICATS D EXPLOITANTS AGRICOLES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SARL LA GARE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | RIGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | NUMERO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | NUMERO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | SOC INVEST MOBILIER IMMOBILIER LELIEVRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 94 | SOFICAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 F | SOFICAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 96 | SOFICAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 98 | SOFICAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 bis | 3 L F G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | 3 L F G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 112 | J2C | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 116 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | J2C | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | LJ DE L'HUISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 188 | SCI IMMAURER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 1 | 300 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale