Rue des Éturcies, La Flèche
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZN 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 120 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 826 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 826 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 780 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 633 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 919 €1 vente
- 20241 649 €2 ventes
- Estimation1 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 41 Rue des Eturcies le 11/07/2024 : 92 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 41 Rue des Eturcies | Maison41 Rue des Eturcies · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
| 31/01/2024 | 60 Rue des Eturcies | Dépendance, Maison60 Rue des Eturcies · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 27/10/2023 | 26 Rue des Eturcies | Maison26 Rue des Eturcies · 86 m² · 1 919 €/m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 04/05/2023 | 1415 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé1415 Rue des Eturcies · 700 m² · 514 €/m² | 700 m² | 360 000 € | 514 € |
| 18/10/2022 | 43 Rue des Eturcies | Vente43 Rue des Eturcies · 4 334 m² | 4 334 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 8 Rue des Eturcies | Maison, Dépendance8 Rue des Eturcies · 134 m² | 134 m² | 67 000 € | — |
| 23/11/2021 | 4 Rue des Eturcies | Vente4 Rue des Eturcies · 88 m² | 88 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 23/11/2021 | 2 Rue des Eturcies | Maison, Dépendance2 Rue des Eturcies · 147 m² · 1 633 €/m² | 147 m² | 240 000 € | 1 633 € |
| 04/11/2021 | 1347 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé1347 Rue des Eturcies · 1 392 m² · 104 €/m² | 1 392 m² | 145 000 € | 104 € |
| 02/11/2021 | 1243 Rue des Eturcies | Local industriel. commercial ou assimilé1243 Rue des Eturcies · 150 m² · 1 067 €/m² | 150 m² | 160 000 € | 1 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0721542500062 | 1457 Rue des Eturcies | ZN 158 | 331 m² | 2 992 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire07215421Z0116 | 9 Rue des Eturcies | AC 452, AC 453, AC 463 | 3 logements, 373 m² | 3 714 m² | annulé | HIJAMA |
| 04/05/2017 | Permis de construire07215417Z5822 | 2 Rue des Eturcies | AB 198 | 1 logement, 147 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire07215416Z5746 | Rue des Eturcies | AB 21, AB 120, AB 169 | 1 logement, 155 m² | 898 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de démolir07215415Z0039 | 2 Rue des Eturcies | AB 21 | — | 610 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire07215413Z5553 | 7 Rue des Eturcies | AC 6, AC 7, AC 452 | 7 logements, 600 m² | 3 726 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 137,4 m² | 1988 | C | C |
| maison, 40 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 148,4 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 114,1 m² | 1995 | D | C |
| maison, 14 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 121,9 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 86 m² | 1995 | D | B |
| maison, 26 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 88,1 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 84,7 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 110,3 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 132,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 25 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 132,2 m² | 1982 | C | A |
| maison, 2 Rue des Éturcies 72200 La Flèche | 156,5 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE ET DE LA JEUNESSE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | REGION PAYS DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 13 locaux |
| 9 | JHM GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 9 | PHIARI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 10 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI NOLL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1104 | DU CHAMP DU SAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1243 | AFM IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1285 | CREMI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1347 | FLAMAS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1415 | NINELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1481 | SOCIETE NOUVELLE EUROP' ARM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1711 | SCI MATALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1713 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1715 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1721 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1785 | SCI DU CHENE VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | DU CHAMP DU SAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9952 | REGION PAYS DE LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux |
| 9952 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE ET DE LA JEUNESSE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9952 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 2,2 km, une école à 930 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 6 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Sarthe Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Flèchepublic