Avenue de Verdun, La Flèche
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants32,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de la Flèche et 2 % au-dessus de la Sarthe.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660La Flèche 1 702en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 639 €2 ventes
- 20221 500 €1 vente
- 20231 335 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 656 €1 vente
- Estimation1 660 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Avenue de Verdun le 11/07/2025 : 80 m² pour 132 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 43 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison43 Avenue de Verdun · 80 m² · 1 656 €/m² | 80 m² | 132 500 € | 1 656 € |
| 19/04/2023 | 50 Avenue de Verdun | Maison50 Avenue de Verdun · 74 m² · 1 622 €/m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 05/04/2023 | 22 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison22 Avenue de Verdun · 86 m² · 1 047 €/m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 28/01/2022 | 44 Avenue de Verdun | Maison, Dépendance44 Avenue de Verdun · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 03/09/2021 | 55 Avenue de Verdun | Maison55 Avenue de Verdun · 73 m² · 1 699 €/m² | 73 m² | 124 050 € | 1 699 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2021 | 59 Avenue de Verdun | Maison59 Avenue de Verdun · 57 m² · 1 579 €/m² | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | Permis de construire07215420Z6166 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | terminé | LA CROCHINIERE |
| 05/07/2018 | Permis de construire07215418Z5942 | 30 Avenu de Verdun | AH 410 | 3 logements, 12 m² | 389 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de démolir07215418Z0060 | 10 Avenu de Verdun | AH 84, AH 278 | — | 2 886 m² | autorisé | FINANCIERE IMMOBILIERE DE RESTAURATION |
| 11/01/2018 | Déclaration préalable07215418Z1761 | 58 Avenu de Verdun | AH 372 | 7 m² | 1 308 m² | autorisé | SCI LCC |
| 07/03/2017 | Permis de démolir07215417Z0049 | 60 Avenu de Verdun | AH 145 | — | 840 m² | autorisé | SCI LCC |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | 1 logement | 7 563 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire07215413Z5575 | 54 Avenu de Verdun | AH 142, AH 147, AH 371 | — | 7 563 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 67 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 95 m² | — | D | B |
| maison, 31 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 153,2 m² | 1956 | C | C |
| maison, 12 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 171,5 m² | — | C | C |
| maison, 37 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 118,3 m² | — | E | E |
| maison, 43 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 82,4 m² | — | F | E |
| appartement, 33 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 75,9 m² | — | G | F |
| maison, 50 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 79,6 m² | — | E | B |
| maison, 22 Avenue de Verdun 72200 La Flèche | 86,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Financiere Immobilière de Restaurati | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Financiere Immobilière de Restaurati | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Investa Usa | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Engie | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Association Cultuelle les Temoins de Jehovah de France | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 quater | SCI Anamari | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Bellevue | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Société Boule de Fort la Gaiete | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Société Boule de Fort la Gaiete | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Anamari | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Société Civile Immobilière Marianaelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de la Fleche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PMG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | La Crochiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | La Crochiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | La Crochiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI LCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SF Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Daumin la Fleche Rapid | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 176 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,6 %Des logements autour de la rue
Maisons47,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %31,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
- GRDFénergie
- C 3 Consultants Atlantiqueactivités scientifiques et techniques
- Alliance Forets Boisagriculture
- Transports Gayettransport
- Fossey Kevin Servicessanté et action sociale
- Imprimerie Graveindustrie