Boulevard Gambetta, La Flèche
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de la Flèche et 14 % au-dessus de la Sarthe.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850La Flèche 1 702en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 694 €2 ventes
- 20221 675 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 623 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Boulevard Gambetta le 23/09/2025 : 43 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 27 Boulevard Gambetta | Maison27 Boulevard Gambetta · 43 m² · 1 395 €/m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 11/06/2025 | 53 Boulevard Gambetta | Maison53 Boulevard Gambetta · 50 m² · 2 100 €/m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 22/04/2025 | 17 Boulevard Gambetta | Maison, Dépendance17 Boulevard Gambetta · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 16 Boulevard Gambetta | Maison16 Boulevard Gambetta · 61 m² · 2 623 €/m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 28/07/2022 | 66 Boulevard Gambetta | Dépendance, Maison66 Boulevard Gambetta · 71 m² · 1 366 €/m² | 71 m² | 97 000 € | 1 366 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Boulevard Gambetta | VenteBoulevard Gambetta · 613 m² | 613 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 21/06/2022 | 8 Boulevard Gambetta | Dépendance8 Boulevard Gambetta · 20 m² | 20 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 01/06/2022 | 68 Boulevard Gambetta | Maison68 Boulevard Gambetta · 75 m² · 1 983 €/m² | 75 m² | 148 700 € | 1 983 € |
| 30/09/2021 | 46 Boulevard Gambetta | Maison46 Boulevard Gambetta · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 28/04/2021 | 7 Boulevard Gambetta | Maison7 Boulevard Gambetta · 180 m² · 1 166 €/m² | 180 m² | 209 800 € | 1 166 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Chapelle Notre-Dame des Vertus
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0721542500067 | 65 Boulevard Gambetta | AL 247, AL 492 | 2 logements, 250 m² | 1 641 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis d'aménager07215423Z0002 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | — | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire07215423Z0025 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | 1 logement, 163 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- La Flèche - 33 rue Saint Jacques, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir en janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2026
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 131,5 m² | — | C | B |
| maison, 5 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 130,4 m² | — | C | C |
| maison, 69Bis Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, 69 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 84 m² | — | C | B |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | 1949 | F | E |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 36,8 m² | — | C | A |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 81,7 m² | — | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Flegamb | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SARL Familiale Home Gouin | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | SARL Familiale Home Gouin | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | M E A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | M E A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 | Association Syndicale Libre du Clos Luce | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Sarthe Habitat | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %23,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 170 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique André Fertreclasse pour élèves handicapés (ULIS)50 m
- Collège Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Lycée Notre-Dameprivé210 m
- École primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacques290 m
- École maternelle publique André Fertre370 m