Boulevard Gambetta, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 012 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 851 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 694 €2 ventes
- 20221 675 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 623 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 27 Bd Gambetta, 60 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 27 Bd Gambetta | Maison | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Gambetta | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 22/04/2025 | 17 Bd Gambetta | Maison, Dépendance | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 16 Bd Gambetta | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 09/09/2022 | Bd Gambetta | Vente | 613 m² de terrain | 75 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 66 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 71 m² | 97 000 € | 1 366 € |
| 21/06/2022 | 8 Bd Gambetta | Dépendance | 20 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 01/06/2022 | 68 Bd Gambetta | Maison | 75 m² | 148 700 € | 1 983 € |
| 30/09/2021 | 46 Bd Gambetta | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 28/04/2021 | 7 Bd Gambetta | Maison | 180 m² | 209 800 € | 1 166 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0721542500067 | 65 Boulevard Gambetta | AL 247, AL 492 | 2 logements, 250 m² | 1 641 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis d'aménager07215423Z0002 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | — | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire07215423Z0025 | 66 Boulevard Gambetta | AL 32 | 1 logement, 163 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- La Flèche - 33 rue Saint Jacques, à 252 mle Loir, en janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 130,4 m² | — | C | C |
| maison, 69Bis Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 76,2 m² | — | C | C |
| maison, 69 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 84 m² | — | C | B |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | 1949 | F | E |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 36,8 m² | — | C | A |
| maison, 27 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 53 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 81,7 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Boulevard Gambetta 72200 La Flèche | 44,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FLEGAMB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SARL FAMILIALE HOME GOUIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | SARL FAMILIALE HOME GOUIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | M E A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | M E A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CLOS LUCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 5 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 170 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire publique André Fertrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle publique André Fertrepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Jacquesprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- COMMUNE DE LA FLECHEadministration publique
- OGEC NOTRE DAMEenseignement
- ECOMOBILE LOISIRSservices administratifs
- ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DU COUVENT DE LA VISITATION, ANCIEN HOPITAL DE LA FLECHEautres services