Rue de Ceinture, La Flèche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 050 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (27 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 700 €/m²), le quartier pour 18 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 794 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 670 €6 ventes
- 20221 811 €6 ventes
- 20231 675 €8 ventes
- 20241 463 €5 ventes
- 20251 809 €2 ventes
- Estimation1 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
27 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 100 Rue de Ceinture le 14/11/2025 : 92 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 100 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison100 Rue de Ceinture · 92 m² · 1 793 €/m² | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 25/07/2025 | 148 Rue de Ceinture | Maison148 Rue de Ceinture · 85 m² · 1 824 €/m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison24 Rue de Ceinture · 100 m² · 1 200 €/m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 13/09/2024 | 38 Rue de Ceinture | Maison38 Rue de Ceinture · 160 m² · 2 136 €/m² | 160 m² | 341 750 € | 2 136 € |
| 09/08/2024 | 81 Rue de Ceinture | Maison81 Rue de Ceinture · 82 m² · 1 463 €/m² | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 Rue de Ceinture | Dépendance21 Rue de Ceinture · 957 m² | 957 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 19/03/2024 | 12 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison12 Rue de Ceinture · 83 m² · 723 €/m² | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 15/02/2024 | 54 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison54 Rue de Ceinture · 88 m² · 2 243 €/m² | 88 m² | 197 400 € | 2 243 € |
| 13/11/2023 | 69 Rue de Ceinture | Maison, Dépendance69 Rue de Ceinture · 82 m² · 732 €/m² | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 07/11/2023 | 126 Rue de Ceinture | Maison126 Rue de Ceinture · 66 m² · 1 818 €/m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison6 Rue de Ceinture · 61 m² · 1 721 €/m² | 61 m² | 105 000 € | 1 721 € |
| 07/06/2023 | 88 Rue de Ceinture | Vente88 Rue de Ceinture · 381 m² | 381 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 30/05/2023 | 60 Rue de Ceinture | Maison60 Rue de Ceinture · 62 m² · 2 403 €/m² | 62 m² | 149 000 € | 2 403 € |
| 17/05/2023 | 106 Rue de Ceinture | Maison106 Rue de Ceinture · 70 m² · 1 179 €/m² | 70 m² | 82 500 € | 1 179 € |
| 28/02/2023 | 79 Rue de Ceinture | Maison79 Rue de Ceinture · 112 m² · 1 629 €/m² | 112 m² | 182 398,08 € | 1 629 € |
| 16/02/2023 | Rue de Ceinture | MaisonRue de Ceinture · 102 m² · 1 814 €/m² | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 16/02/2023 | 88 Rue de Ceinture | Vente88 Rue de Ceinture · 381 m² | 381 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 14/02/2023 | 154 Rue de Ceinture | Maison154 Rue de Ceinture · 174 m² · 1 310 €/m² | 174 m² | 228 000 € | 1 310 € |
| 28/09/2022 | 36 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison36 Rue de Ceinture · 126 m² · 2 103 €/m² | 126 m² | 265 000 € | 2 103 € |
| 25/05/2022 | 56 Rue de Ceinture | Maison, Dépendance56 Rue de Ceinture · 92 m² · 2 065 €/m² | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 07/04/2022 | 39 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison39 Rue de Ceinture · 66 m² · 2 030 €/m² | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
| 07/03/2022 | 54 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison54 Rue de Ceinture · 88 m² · 1 591 €/m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 23/02/2022 | 60 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison60 Rue de Ceinture · 95 m² · 1 105 €/m² | 95 m² | 105 000 € | 1 105 € |
| 10/01/2022 | 70 Rue de Ceinture | Maison70 Rue de Ceinture · 95 m² · 1 474 €/m² | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 14/12/2021 | Rue de Ceinture | MaisonRue de Ceinture · 86 m² · 2 151 €/m² | 86 m² | 185 000 € | 2 151 € |
| 30/10/2021 | 49 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison49 Rue de Ceinture · 87 m² · 1 701 €/m² | 87 m² | 148 000 € | 1 701 € |
| 06/09/2021 | Rue de Ceinture | VenteRue de Ceinture · 4 193 m² | 4 193 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/08/2021 | Rue de Ceinture | MaisonRue de Ceinture · 61 m² · 1 639 €/m² | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 30/07/2021 | 104 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison104 Rue de Ceinture · 70 m² · 286 €/m² | 70 m² | 20 000 € | 286 € |
| 09/07/2021 | 2 Rue de Ceinture | Dépendance, Maison2 Rue de Ceinture · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 08/07/2021 | Rue de Ceinture | VenteRue de Ceinture · 1 142 m² | 1 142 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 24/03/2021 | 120 Rue de Ceinture | Local industriel. commercial ou assimilé120 Rue de Ceinture · 1 057 m² · 57 €/m² | 1 057 m² | 59 850 € | 57 € |
| 11/03/2021 | Rue de Ceinture | VenteRue de Ceinture · 658 m² | 658 m² de terrain | 69 090 € | — |
| 01/03/2021 | 77 Rue de Ceinture | Maison77 Rue de Ceinture · 89 m² · 1 337 €/m² | 89 m² | 119 000 € | 1 337 € |
| 15/01/2021 | 150 Rue de Ceinture | Maison150 Rue de Ceinture · 100 m² · 1 775 €/m² | 100 m² | 177 500 € | 1 775 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Bâtiments de l'ancien collège des Jésuites
- Halle Mairie théâtre
- Aile Sud de la Cour d'honneur avec ses accès sur l'extérieur
- Chapelle
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2020 | Permis de construire07215420Z6167 | Rue de Ceinture | AM 471 | 1 logement, 100 m² | 661 m² | terminé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire07215420Z6156 | Rue de Ceinture | AM 316 | 1 logement, 89 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2019 | Permis de démolir07215419Z0068 | 121 B Rue de Ceinture | AM 316 | — | 2 845 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire07215414Z5668 | 74 Rue de Ceinture | AM 452 | 1 logement, 146 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire07215412Z5513 | 44 Rue de Ceinture | AN 209, AN 517, AN 530 | 26 logements, 2 256 m² | 10 024 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 82,7 m² | — | C | C |
| maison, 73 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 75,6 m² | — | D | B |
| maison, 86 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 85,2 m² | — | C | C |
| maison, 124 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 61,9 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 84,1 m² | — | E | E |
| maison, 54 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 137,7 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 50,6 m² | — | E | E |
| maison, 112 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 114,3 m² | 1977 | E | B |
| appartement, 9Bis Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 90,6 m² | — | D | B |
| maison, 102 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 73,2 m² | — | D | D |
| maison, 140 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 145,8 m² | — | D | D |
| maison, 104 Rue de Ceinture 72200 La Flèche | 39,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BODIN-CORBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | DMAB INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI FLECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI FLECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI FLECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI COUCHOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 27 | FLAMAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NAAUCLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | FLAMAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI SAN FRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | TJUKURPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI MADAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 60 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | NICOLIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LE CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | FONCIER HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri IVpublic
- Institut médico-éducatif Val de Loirprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IVpublic