Avenue d'Estournelles de Constant, La Flèche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 600 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 910 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 558 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 613 €4 ventes
- 20221 519 €6 ventes
- 20231 402 €3 ventes
- 20241 671 €1 vente
- 20251 492 €6 ventes
- Estimation1 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
20 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Av D Estournelles de Constant le 17/10/2025 : 180 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison11 Av D Estournelles de Constant · 180 m² · 1 278 €/m² | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 10/09/2025 | 19 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance19 Av D Estournelles de Constant · 82 m² · 1 768 €/m² | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 27/06/2025 | 124 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison124 Av D Estournelles de Constant · 64 m² · 547 €/m² | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 29/04/2025 | 62 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison62 Av D Estournelles de Constant · 85 m² · 1 412 €/m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 22/04/2025 | 17 Av D Estournelles de Constant | Maison17 Av D Estournelles de Constant · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 83 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison83 Av D Estournelles de Constant · 106 m² · 1 698 €/m² | 106 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 04/12/2024 | 72 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance72 Av D Estournelles de Constant · 70 m² · 1 671 €/m² | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 20/09/2023 | 19 Av D Estournelles de Constant | Maison19 Av D Estournelles de Constant · 166 m² | 166 m² | 188 500 € | — |
| 10/07/2023 | 82 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance82 Av D Estournelles de Constant · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 23/06/2023 | 13 Av D Estournelles de Constant | Vente13 Av D Estournelles de Constant · 193 m² | 193 m² de terrain | 13 750 € | — |
| 03/05/2023 | 135 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison135 Av D Estournelles de Constant · 105 m² · 1 619 €/m² | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 09/03/2023 | Av D Estournelles de Constant | Dépendance, MaisonAv D Estournelles de Constant · 82 m² · 1 402 €/m² | 82 m² | 115 000 € | 1 402 € |
| 07/12/2022 | 106 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison106 Av D Estournelles de Constant · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 10/11/2022 | 48 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance48 Av D Estournelles de Constant · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 28/07/2022 | 10 Av D Estournelles de Constant | Maison10 Av D Estournelles de Constant · 46 m² · 978 €/m² | 46 m² | 45 000 € | 978 € |
| 21/06/2022 | 139 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison139 Av D Estournelles de Constant · 110 m² · 1 909 €/m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 18/05/2022 | 94 Av D Estournelles de Constant | Appartement, Dépendance94 Av D Estournelles de Constant · 99 m² | 99 m² | 213 000 € | — |
| 05/05/2022 | 42 Av D Estournelles de Constant | Maison42 Av D Estournelles de Constant · 66 m² · 1 742 €/m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 12/04/2022 | 97 Av D Estournelles de Constant | Maison, Dépendance97 Av D Estournelles de Constant · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 13/12/2021 | 61 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison61 Av D Estournelles de Constant · 104 m² | 104 m² | 200 000 € | — |
| 20/09/2021 | 89 Av D Estournelles de Constant | Maison89 Av D Estournelles de Constant · 52 m² · 1 827 €/m² | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 03/09/2021 | 65 Av D Estournelles de Constant | Maison65 Av D Estournelles de Constant · 53 m² · 2 170 €/m² | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 30/08/2021 | 44 Av D Estournelles de Constant | Dépendance, Maison44 Av D Estournelles de Constant · 98 m² · 1 398 €/m² | 98 m² | 137 000 € | 1 398 € |
| 11/05/2021 | 33 Av D Estournelles de Constant | Maison33 Av D Estournelles de Constant · 69 m² · 1 341 €/m² | 69 m² | 92 500 € | 1 341 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Église Sainte-Colombe
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 50 m² | — | D | B |
| maison, 22 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 76,4 m² | — | E | E |
| maison, 46 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 91,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | — | — | E | C |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 60,5 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 60,5 m² | — | F | C |
| maison, 64 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 71,9 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 20 m² | — | E | B |
| maison, 81Bis Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 98,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 21,4 m² | — | E | B |
| maison, 11 Avenue d'Estournelles de Constant 72200 La Flèche | 143,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | D ESTOURNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 F | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 F | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | NILUMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | RAFASAISNO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | RAFASAISNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI DONIARTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | GF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | I'FROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | I'FROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | GF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)