Boulevard de la Petite Vitesse, La Flèche

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Prix dans la rue1 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier43 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

331 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 550 €/m²

L'estimation 1 550La Flèche 1 702en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de la Flèche et 4 % en dessous de la Sarthe.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 316 €3 ventes
20221 453 €4 ventes
20231 343 €1 vente
2024aucune vente
20251 778 €3 ventes
Estimation1 550 €estimé

11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Boulevard de la Petite Vitesse le 04/07/2025 : 90 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	38 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison38 Boulevard de la Petite Vitesse · 90 m² · 1 778 €/m²	90 m²	160 000 €	1 778 €
29/04/2025	26 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison, Dépendance26 Boulevard de la Petite Vitesse · 249 m² · 631 €/m²	249 m²	157 000 €	631 €
28/04/2025	108 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance, Maison108 Boulevard de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 818 €/m²	99 m²	180 000 €	1 818 €
22/11/2024	4 Boulevard de la Petite Vitesse	Appartement, Dépendance4 Boulevard de la Petite Vitesse · 50 m² · 1 800 €/m²	50 m²	90 000 €	1 800 €
16/06/2023	180 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance, Maison180 Boulevard de la Petite Vitesse · 108 m² · 1 343 €/m²	108 m²	145 000 €	1 343 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2023	Boulevard de la Petite Vitesse	DépendanceBoulevard de la Petite Vitesse · 5 525 m²	5 525 m² de terrain	40 000 €	—
25/04/2023	Boulevard de la Petite Vitesse	VenteBoulevard de la Petite Vitesse · 359 m²	359 m² de terrain	37 000 €	—
21/12/2022	Boulevard de la Petite Vitesse	Local industriel, commercial ou assimiléBoulevard de la Petite Vitesse · 6 344 m² · 60 €/m²	6 344 m²	380 000 €	60 €
18/11/2022	178 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison178 Boulevard de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 293 €/m²	99 m²	128 000 €	1 293 €
05/08/2022	80 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison, Dépendance80 Boulevard de la Petite Vitesse · 85 m² · 1 612 €/m²	85 m²	137 000 €	1 612 €
08/04/2022	152 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance, Maison152 Boulevard de la Petite Vitesse · 43 m² · 930 €/m²	43 m²	40 000 €	930 €
25/03/2022	84 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison, Dépendance84 Boulevard de la Petite Vitesse · 100 m² · 2 100 €/m²	100 m²	210 000 €	2 100 €
24/08/2021	108 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison, Dépendance108 Boulevard de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 263 €/m²	99 m²	125 000 €	1 263 €
22/06/2021	6 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance6 Boulevard de la Petite Vitesse	non mesurée	2 200 €	—
21/06/2021	14 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance, Maison14 Boulevard de la Petite Vitesse · 190 m² · 1 316 €/m²	190 m²	250 000 €	1 316 €
12/04/2021	78 Boulevard de la Petite Vitesse	Maison78 Boulevard de la Petite Vitesse · 70 m² · 1 500 €/m²	70 m²	105 000 €	1 500 €
08/03/2021	6 Boulevard de la Petite Vitesse	Dépendance6 Boulevard de la Petite Vitesse	non mesurée	2 200 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/01/2021

UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation : Quartier Gare (La Flèche)

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune

Monuments historiques protégés1

Église Sainte-Colombe

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/07/2026	Permis de construire0721542600027	80 Boulevard de la Petite Vitesse	AT 385	1 logement, 22 m²	467 m²	autorisé	particulier
03/07/2024	Déclaration préalable07215424Z0156	24 B Bd de la Petite Vitesse	AV 501	12 m²	2 238 m²	autorisé	particulier
20/06/2023	Permis de démolir07215423Z0005	38 Boule de la Petite Vitesse	AV 489	—	995 m²	terminé	particulier
20/06/2023	Permis de démolir07215423Z0003	16 Boule de la Petite Vitesse	AV 589	—	359 m²	autorisé	particulier
27/03/2020	Permis de construire07215420Z6105	72 Boule de la Petite Vitesse	AT 156	1 logement, 145 m²	1 970 m²	annulé	particulier
03/07/2019	Permis de construire07215419Z6034	187 Boule de la Petite Vitesse	AT 416, AT 418	30 m²	1 198 m²	commencé	particulier
21/12/2016	Permis de démolir07215416Z0045	78 Boule de la Petite Vitesse	AT 280	—	5 855 m²	terminé	particulier
12/02/2013	Permis de démolir07215413Z0024	110 Boule de la Petite Vitesse	AT 181	—	365 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

PPRi-La Flèche - révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 84 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	134,8 m²	1986	D	B
maison, 156 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	99,4 m²	—	C	C
maison, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	70,9 m²	—	G	E
maison, 86 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	108,3 m²	—	D	B
maison, 164 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	154,2 m²	—	C	C
maison, 184 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	116 m²	—	D	D
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	29,8 m²	—	C	A
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	42,8 m²	—	C	A
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	36,7 m²	—	C	A
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	25,2 m²	—	C	A
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	34,8 m²	—	C	A
appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche	33,9 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI T A T C Balmont	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Lac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Lac	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Des Voyageurs	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Département de la Sarthe	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Département de la Sarthe	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
180	SCI Manoa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
180 bis	SCI Manoa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9056	SCI la Fleche Obd	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4314 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578,6 %Des logements autour de la rue

Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,9 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	520 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	640 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	1,5 km
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.