Boulevard de la Petite Vitesse, La Flèche
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 1 850 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 516 €/m²), le quartier pour 29 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 548 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 316 €3 ventes
- 20221 453 €4 ventes
- 20231 343 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 778 €3 ventes
- Estimation1 550 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 38 Bd de la Petite Vitesse le 04/07/2025 : 90 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 38 Bd de la Petite Vitesse | Maison38 Bd de la Petite Vitesse · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd de la Petite Vitesse | Maison, Dépendance26 Bd de la Petite Vitesse · 249 m² · 631 €/m² | 249 m² | 157 000 € | 631 € |
| 28/04/2025 | 108 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance, Maison108 Bd de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 818 €/m² | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 22/11/2024 | 4 Bd de la Petite Vitesse | Appartement, Dépendance4 Bd de la Petite Vitesse · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | — |
| 16/06/2023 | 180 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance, Maison180 Bd de la Petite Vitesse · 108 m² · 1 343 €/m² | 108 m² | 145 000 € | 1 343 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | Bd de la Petite Vitesse | DépendanceBd de la Petite Vitesse · 5 525 m² | 5 525 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/04/2023 | Bd de la Petite Vitesse | VenteBd de la Petite Vitesse · 359 m² | 359 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 21/12/2022 | Bd de la Petite Vitesse | Local industriel. commercial ou assimiléBd de la Petite Vitesse · 6 344 m² · 60 €/m² | 6 344 m² | 380 000 € | 60 € |
| 18/11/2022 | 178 Bd de la Petite Vitesse | Maison178 Bd de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 293 €/m² | 99 m² | 128 000 € | 1 293 € |
| 05/08/2022 | 80 Bd de la Petite Vitesse | Maison, Dépendance80 Bd de la Petite Vitesse · 85 m² · 1 612 €/m² | 85 m² | 137 000 € | 1 612 € |
| 08/04/2022 | 152 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance, Maison152 Bd de la Petite Vitesse · 43 m² · 930 €/m² | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
| 25/03/2022 | 84 Bd de la Petite Vitesse | Maison, Dépendance84 Bd de la Petite Vitesse · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 24/08/2021 | 108 Bd de la Petite Vitesse | Maison, Dépendance108 Bd de la Petite Vitesse · 99 m² · 1 263 €/m² | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 22/06/2021 | 6 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance6 Bd de la Petite Vitesse | non mesurée | 2 200 € | — |
| 21/06/2021 | 14 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance, Maison14 Bd de la Petite Vitesse · 190 m² · 1 316 €/m² | 190 m² | 250 000 € | 1 316 € |
| 12/04/2021 | 78 Bd de la Petite Vitesse | Maison78 Bd de la Petite Vitesse · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 08/03/2021 | 6 Bd de la Petite Vitesse | Dépendance6 Bd de la Petite Vitesse | non mesurée | 2 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation : Quartier Gare (La Flèche)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Église Sainte-Colombe
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Permis de construire0721542600027 | 80 Boulevard de la Petite Vitesse | AT 385 | 1 logement, 22 m² | 467 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2024 | Déclaration préalable07215424Z0156 | 24 B Bd de la Petite Vitesse | AV 501 | 12 m² | 2 238 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de démolir07215423Z0005 | 38 Boule de la Petite Vitesse | AV 489 | — | 995 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de démolir07215423Z0003 | 16 Boule de la Petite Vitesse | AV 589 | — | 359 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2020 | Permis de construire07215420Z6105 | 72 Boule de la Petite Vitesse | AT 156 | 1 logement, 145 m² | 1 970 m² | annulé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire07215419Z6034 | 187 Boule de la Petite Vitesse | AT 416, AT 418 | 30 m² | 1 198 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis de démolir07215416Z0045 | 78 Boule de la Petite Vitesse | AT 280 | — | 5 855 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de démolir07215413Z0024 | 110 Boule de la Petite Vitesse | AT 181 | — | 365 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 134,8 m² | 1986 | D | B |
| maison, 156 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 99,4 m² | — | C | C |
| maison, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 70,9 m² | — | G | E |
| maison, 86 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 108,3 m² | — | D | B |
| maison, 164 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 154,2 m² | — | C | C |
| maison, 184 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 29,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 42,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Boulevard de la Petite Vitesse 72200 La Flèche | 33,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI T A T C BALMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DES VOYAGEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SCI MANOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 180 bis | SCI MANOA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9056 | SCI LA FLECHE OBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 570 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- HOPTEAM PAYS DE LOIREcommerce
- KHI CONG BAT QU'AI.arts et spectacles