Rue de la Boierie, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 148 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 19 Rue Boierie, 68 000 € le 31/03/2025.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 331 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 728 €/m² en 2025). Soit 1 609 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 148 €1 vente
- 20221 118 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 545 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 38 Rue Boierie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 297 m² | 260 000 € | — |
| 31/03/2025 | 19 Rue Boierie | Maison | 44 m² | 68 000 € | 1 545 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Boierie | Appartement | 183 m² | 166 000 € | — |
| 07/02/2024 | 26 Rue Boierie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 153 m² | 388 864 € | — |
| 10/06/2022 | 17 Rue Boierie | Maison, Dépendance | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | 36 Rue Boierie | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 138 000 € | — |
| 30/06/2021 | 26 Rue Boierie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 153 m² | 131 000 € | — |
| 29/04/2021 | 19 Rue Boierie | Maison | 44 m² | 50 500 € | 1 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcSous-secteur urbain central à vocation principale d'habitat (à vocation patrimoniale)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP) · Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
- Altitude, pente du terrain
- 29,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la Flèche (ZPPAUP)
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire0721542500036 | 38 Rue de la Boierie | AY 55 | 9 logements, 45 m² | 518 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Déclaration préalable07215421Z0081 | 26 Rue de la Boierie | AY 162 | 5 logements | 287 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de démolir07215421Z0006 | 22 Rue de la Boierie | AY 47 | — | 125 m² | autorisé | BEAUMONT |
| 25/02/2021 | Permis de construire07215421Z0010 | 9 Rue de la Boierie | AX 358, AX 359, AX 360 | 2 logements | 2 013 m² | terminé | SCI DU BAS-RHIN |
| 05/11/2020 | Permis de démolir07215420Z0008 | 7-9 Rue de la Boierie | AX 359, AX 360 | — | 890 m² | autorisé | SCI DU BAS-RHIN |
| 25/05/2020 | Permis de construire07215420Z6113 | 22 Rue Boierie | AY 47 | 4 logements | 125 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire07215416Z5796 | 43 Rue de la Boierie | AX 288 | 1 logement, 5 m² | 105 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'inondation de la Flèche par la rivière Le Loir, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 94,3 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 182,7 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 109,2 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 53,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 80,5 m² | — | F | E |
| maison, 23 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 49,4 m² | — | G | F |
| immeuble, Rue de la Boierie 72200 La Flèche | — | — | E | B |
| maison, Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 113,7 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 86,6 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 98,4 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 64,5 m² | — | G | C |
| maison, Rue de la Boierie 72200 La Flèche | 145,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI DU BAS-RHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI DU BAS-RHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | MAUGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU BAS-RHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI DU BAS-RHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | LB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | IMMO DU VAL DE SARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | BLOT MORIHAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | HUGENZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | BLOT MORIHAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | HUGENZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SCI DEVILLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI DE LA BOIERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- Ecole primaire publique Louis PasteurpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SARTHE (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE LA FLECHEadministration publique
- ASS CHRETIEN INSTITUT SOCIAL SANTE FRANsanté et action sociale
- WALLEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.