Avenue de Verron, La Flèche
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de la Flèche et 7 % en dessous de la Sarthe.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500La Flèche 1 702en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 212 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 099 €1 vente
- 2025625 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue de Verron le 13/01/2025 : 56 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 8 Avenue de Verron | Maison8 Avenue de Verron · 56 m² · 625 €/m² | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 10/01/2024 | 2 Avenue de Verron | Dépendance, Maison2 Avenue de Verron · 455 m² · 1 099 €/m² | 455 m² | 500 000 € | 1 099 € |
| 13/07/2021 | 17 Avenue de Verron | Dépendance, Maison17 Avenue de Verron · 105 m² · 1 212 €/m² | 105 m² | 127 300 € | 1 212 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2024
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,7 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 538 kWh/an1 477 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestres
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de construire07215421Z0012 | 4 Avenu de Verron | BV 132 | 3 logements, 68 m² | 867 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire07215418Z5909 | Verron | BV 15 | 1 logement, 128 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de démolir07215418Z0063 | Verron | BV 200 | — | 992 m² | terminé | SCI LE PERRET |
| 02/11/2016 | Permis de construire07215416Z5778 | Verron | BV 217, BV 218, BV 219 | 2 logements, 310 m² | 624 m² | terminé | BERTHELOT IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 73,4 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 48 m² | — | G | C |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 48 m² | — | G | C |
| maison, 8 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 65,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 54,3 m² | — | G | G |
| maison, 13 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 77 m² | — | E | E |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, Avenue de Verron 72200 La Flèche | 69,6 m² | — | C | A |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 478,9 m² | 1945 | E | E |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 48,1 m² | 1945 | G | D |
| maison, 7 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 102 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue de Verron 72200 La Flèche | 48,4 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI des Hirondelles | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI des Hirondelles | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 335 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 2,5 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Lazare de Baif210 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Levrard Groupe (Levrard Groupe)activités scientifiques et techniques
- 3JS (Kim Wash)commerce
- Soc Besnard Pere et Filsindustrie
- L'Entre Deuxhébergement et restauration
- SCI de la Defourerieimmobilier
- Les Landesconstruction