Rue des Frères Chappe, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 395 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 063 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 25 Rue des Freres Chappe | Vente | 20 014 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 28/12/2023 | 4 Rue des Freres Chappe | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 475 m² | 3 000 000 € | — |
| 29/03/2023 | 8 Rue des Freres Chappe | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 313 m² de terrain | 10 € | — |
| 02/11/2022 | 10 Rue des Freres Chappe | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 018 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine à vocation principale d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Communauté de communes du Pays Flèchois
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 537 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Communauté de communes du Pays Flèchois
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire0721542500059 | 29 Rue des Freres Chappe | ZM 336 | 663 m² | 20 014 m² | autorisé | ALLIANCE FORETS BOIS |
| 05/07/2024 | Permis de construire07215424Z0027 | 32 Rue des Freres Chappe | ZM 316 | 548 m² | 9 002 m² | terminé | PHM INVEST |
| 14/03/2023 | Permis de construire07215423Z0014 | 2 Rue des Freres Chappe | BW 1 | 236 m² | 192 366 m² | commencé | TRIVIUM PACKAGING WEST FRANCE |
| 09/08/2022 | Permis de construire07215422Z0036 | 28 Rue des Freres Chappe | ZM 315 | — | 4 017 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire07215419Z6042 | 29 Rue des Freres Chappe | ZM 305 | 337 m² | 40 039 m² | terminé | SILLIKER |
| 20/06/2019 | Permis de construire07215419Z6025 | 7 Rue des Freres Chappe | ZM 317 | 1 856 m² | 19 291 m² | autorisé | SOCIETE ELECTROMECANIQUE DIVERSIFIEE |
| 26/09/2018 | Permis de construire07215418Z5958 | 8 Rue des Freres Chappe | ZM 114, ZM 116, ZM 185 | 1 568 m² | 22 929 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS |
| 16/07/2018 | Déclaration préalable07215418Z1856 | 4 Rue des Freres Chappe | ZM 109 | 12 m² | 30 170 m² | autorisé | SARL PYRAMIDES |
| 04/11/2016 | Permis de construire07215416Z5788 | 7 Rue des Freres Chappe | ZM 317 | 691 m² | 19 291 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire07215416Z5743 | 17-23 Rue des Freres Chappe | ZM 311 | 1 060 m² | 11 621 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS |
| 04/05/2015 | Permis de construire07215415Z5682 | 14 Rue des Freres Chappe | ZM 77, ZM 78, ZM 81 | 498 m² | 8 307 m² | commencé | SOCIETE ELECTROMECANIQUE DIVERSIFIEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE BRODARD ET TAUPIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | TRIVIUM PACKAGING WEST FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MASLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASJN 55 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES CHAPPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASJN 55 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOCIETE ELECTROMECANIQUE DIVERSIFIEE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MECANIQUE DE PRECISION DES PAYS DE LOIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MENE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CRESCENDO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MATALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MENE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | CRESCENDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI MATALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MENE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SREM TECHNOLOGIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MENE HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE LE MANS SARTHE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SREM TECHNOLOGIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PRE DE LA GRANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS FLECHOIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI AMISTAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ALLIANCE FORETS BOIS | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,8 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 980 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 6 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
- SP 2 (START PEOPLE)services administratifs
- EFILOGtransport
- SOSARECeau et déchets
- PEINTURE DECORATION BOUVET LEBOUCHERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.