Chemin Divori, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 183 €/m²), le quartier pour 44 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 133 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 2 044 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 806 €1 vente
- 20252 392 €3 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 14 Che Divori, 342 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 14 Che Divori | Maison | 143 m² | 342 000 € | 2 392 € |
| 01/09/2025 | 17 Che Divori | Vente | 1 910 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 11/07/2025 | 42 Che Divori | Vente | 275 m² de terrain | 8 205 € | — |
| 11/07/2025 | 42 Che Divori | Vente | 30 050 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/07/2025 | 4 Che Divori | Maison | 136 m² | 362 000 € | 2 662 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 31 Che Divori | Dépendance, Maison | 152 m² | 300 000 € | 1 974 € |
| 27/06/2024 | 17 Che Divori | Maison | 216 m² | 390 000 € | 1 806 € |
| 20/06/2024 | 1413 Che Divori | Vente terrain à bâtir | 2 517 m² de terrain | 44 660,97 € | — |
| 21/02/2024 | 1413 Che Divori | Vente | 2 517 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 16/01/2023 | 30 Che Divori | Maison | 38 m² | 9 000 € | 237 € |
| 08/03/2022 | 16 Che Divori | Vente | 2 449 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/01/2022 | 22 Che Divori | Vente | 2 283 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 24/03/2021 | 21 Che Divori | Vente | 1 754 m² de terrain | 31 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 12,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Permis de construire0721542500014 | 17 Chemin Divori | ZR 792 | 1 logement, 127 m² | 1 910 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire07215421Z0108 | 16 Chemi Divori | ZP 299 | 1 logement, 148 m² | 4 540 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de construire07215421Z0079 | 22 Chemi Divori | ZR 729 | 110 m² | 2 283 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire07215421Z0045 | 11 Chemi Divori | ZR 515, ZR 617 | 1 logement, 209 m² | 2 998 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2021 | Permis de construire07215421Z0005 | 19 Chemi Divori | ZR 669, ZR 672, ZR 675 | 1 logement, 179 m² | 3 508 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2019 | Permis de construire07215419Z6037 | Chemi Divori | ZR 291, ZR 714 | 1 logement, 207 m² | 1 287 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire07215419Z6032 | Chemi Divori | ZR 299 | 1 logement, 140 m² | 2 125 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin Divori 72200 La Flèche | 148,3 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Chemin Divori 72200 La Flèche | 144,8 m² | — | A | A |
| maison, 38 Chemin Divori 72200 La Flèche | 178,8 m² | — | C | A |
| maison, 31 Chemin Divori 72200 La Flèche | 169,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Chemin Divori 72200 La Flèche | 211 m² | — | B | A |
| maison, 29 Chemin Divori 72200 La Flèche | 147 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CLETNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1413 | GAEC FRONTEAU | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,5 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.