Rue Julien Lebossé, La Flèche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZR 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 720 €/m²), le quartier pour 44 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 133 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 702 €/m² en 2025). Soit 1 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 108 €2 ventes
- 2022893 €1 vente
- 20231 384 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 4 Rue Julien Lebosse, 173 000 € le 04/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 28 Rue Julien Lebosse | Vente | 3 238 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/01/2024 | 5 Rue Julien Lebosse | Vente | 999 m² de terrain | 14 985 € | — |
| 04/07/2023 | 4 Rue Julien Lebosse | Maison, Dépendance | 125 m² | 173 000 € | 1 384 € |
| 25/04/2022 | Rue Julien Lebosse | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 07/12/2021 | 52 Rue Julien Lebosse | Maison, Dépendance | 76 m² | 179 000 € | 2 355 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 34 Rue Julien Lebosse | Dépendance, Maison | 207 m² | 385 000 € | 1 860 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhpSous-secteur urbain à vocation principale d'habitat (à vocation pavillonnaire)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | Permis de construire07215422Z0066 | Rue Julien Lebosse | ZR 544 | 1 logement, 92 m² | 2 214 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2022 | Permis d'aménager07215422Z0002 | 31 Julien Lebosse | ZN 507 | — | 23 433 m² | annulé | FONCIER AMENAGEMENT |
| 24/10/2019 | Permis de construire07215419Z6058 | 24 Rue Julien Lebosse | ZR 649 | 1 logement, 115 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire07215418Z5925 | Julien Lebosse | ZR 649 | 1 logement, 129 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2017 | Permis de construire07215417Z5859 | Rue Julien Lebosse | ZN 7 | 1 logement, 125 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire07215417Z5828 | Rue Julien Lebosse | ZN 503 | 1 logement, 106 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2016 | Permis d'aménager07215416Z0017 | 35 Rue Julien Lebosse | ZN 7 | — | 5 871 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire07215416Z5770 | 26 Rue Julien Lebosse | ZR 648, ZR 658 | 1 logement, 160 m² | 1 544 m² | commencé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire07215416Z5771 | 4 Rue Julien Lebosse | ZR 661 | 1 logement, 126 m² | 1 397 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-La Flèche - révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Julien Lebossé 72200 La Flèche | 183,9 m² | 1969 | D | B |
| maison, 35 Rue Julien Lebossé 72200 La Flèche | 79,3 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Julien Lebossé 72200 La Flèche | 100,6 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COPROPRIETE PASSAGE COMMUN 154ZR660 ZR664 ET ZR665 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOC INVEST MOBILIER IMMOBILIER LELIEVRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | INSERTION SOCIALE PROFESSIONNELLE | Association | emphytéote | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | INSERTION SOCIALE PROFESSIONNELLE | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE LA FLECHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 2,6 km, une école à 950 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.