Rue Jules Raimu, Le Mans

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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier220 habitants80,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

480 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 69,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

L'estimation 1 790Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025

L'estimation est 18 % en dessous du Mans et 10 % au-dessus de la Sarthe.

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 737 €10 ventes
20221 601 €6 ventes
20232 373 €3 ventes
20242 132 €2 ventes
20251 700 €7 ventes
Estimation1 790 €estimé

28 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Jules Raimu le 05/12/2025 : 76 m² pour 130 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	37 Rue Jules Raimu	Maison37 Rue Jules Raimu · 76 m² · 1 711 €/m²	76 m²	130 000 €	1 711 €
30/10/2025	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 80 m² · 1 700 €/m²	80 m²	136 000 €	1 700 €
01/10/2025	49 Rue Jules Raimu	Maison49 Rue Jules Raimu · 89 m² · 1 679 €/m²	89 m²	149 390 €	1 679 €
03/07/2025	44 Rue Jules Raimu	Maison44 Rue Jules Raimu · 80 m² · 1 488 €/m²	80 m²	119 000 €	1 488 €
24/03/2025	30 Rue Jules Raimu	Maison, Dépendance30 Rue Jules Raimu · 132 m² · 1 477 €/m²	132 m²	195 000 €	1 477 €

Afficher les 24 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2025	36 Rue Jules Raimu	Maison36 Rue Jules Raimu · 80 m² · 1 981 €/m²	80 m²	158 500 €	1 981 €
05/02/2025	10 Rue Jules Raimu	Dépendance, Maison10 Rue Jules Raimu · 66 m² · 1 818 €/m²	66 m²	120 000 €	1 818 €
07/06/2024	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 80 m² · 2 063 €/m²	80 m²	165 000 €	2 063 €
26/01/2024	76 Rue Jules Raimu	Maison76 Rue Jules Raimu · 100 m² · 2 200 €/m²	100 m²	220 000 €	2 200 €
10/07/2023	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 80 m² · 1 500 €/m²	80 m²	120 000 €	1 500 €
19/06/2023	90 Rue Jules Raimu	Maison90 Rue Jules Raimu · 65 m² · 2 862 €/m²	65 m²	186 000 €	2 862 €
24/03/2023	82 Rue Jules Raimu	Maison82 Rue Jules Raimu · 76 m² · 2 373 €/m²	76 m²	180 372 €	2 373 €
18/11/2022	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 80 m² · 1 688 €/m²	80 m²	135 000 €	1 688 €
22/09/2022	90 Rue Jules Raimu	Maison90 Rue Jules Raimu · 65 m² · 969 €/m²	65 m²	63 000 €	969 €
05/08/2022	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 76 m² · 1 974 €/m²	76 m²	150 000 €	1 974 €
01/07/2022	111 Rue Jules Raimu	Maison111 Rue Jules Raimu · 81 m² · 2 407 €/m²	81 m²	195 000 €	2 407 €
04/05/2022	33 Rue Jules Raimu	Dépendance, Maison33 Rue Jules Raimu · 76 m² · 1 513 €/m²	76 m²	115 000 €	1 513 €
08/02/2022	11 Rue Jules Raimu	Maison, Dépendance11 Rue Jules Raimu · 75 m² · 1 480 €/m²	75 m²	111 000 €	1 480 €
28/10/2021	119 Rue Jules Raimu	Maison119 Rue Jules Raimu · 65 m² · 2 800 €/m²	65 m²	182 000 €	2 800 €
25/08/2021	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 80 m² · 1 275 €/m²	80 m²	102 000 €	1 275 €
22/07/2021	102 Rue Jules Raimu	Maison102 Rue Jules Raimu · 65 m² · 2 154 €/m²	65 m²	140 000 €	2 154 €
29/06/2021	86 Rue Jules Raimu	Maison86 Rue Jules Raimu · 65 m² · 1 615 €/m²	65 m²	105 000 €	1 615 €
03/06/2021	Rue Jules Raimu	Maison, DépendanceRue Jules Raimu · 101 m² · 1 139 €/m²	101 m²	115 000 €	1 139 €
04/05/2021	22 Rue Jules Raimu	Maison22 Rue Jules Raimu · 64 m² · 1 922 €/m²	64 m²	123 000 €	1 922 €
29/04/2021	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 88 m² · 1 807 €/m²	88 m²	159 000 €	1 807 €
22/02/2021	12 Rue Jules Raimu	Dépendance, Maison12 Rue Jules Raimu · 66 m² · 1 667 €/m²	66 m²	110 000 €	1 667 €
19/02/2021	Rue Jules Raimu	MaisonRue Jules Raimu · 88 m² · 1 057 €/m²	88 m²	93 000 €	1 057 €
11/02/2021	88 Rue Jules Raimu	Maison88 Rue Jules Raimu · 65 m² · 1 915 €/m²	65 m²	124 500 €	1 915 €
07/01/2021	67 Rue Jules Raimu	Appartement, Dépendance67 Rue Jules Raimu · 90 m² · 1 744 €/m²	90 m²	157 000 €	1 744 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 85 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Coefficient nature 0,3
Zone hauteur 10 mètres maximum

Informations1

Droit de Préemption Urbain simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet de projection

Plans de prévention des risques2

PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
PPRT SDPS - Le Manstechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 6E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 67 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	65,3 m²	—	D	B
immeuble, 67 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	—	—	D	B
maison, 46 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	84,5 m²	—	E	D
maison, 35 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	86,3 m²	1970	E	D
appartement, 67 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	88 m²	—	D	B
maison, 84 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	76,7 m²	1978	B	A
maison, 93 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	72 m²	1967	D	D
maison, 98 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	76,2 m²	1967	D	D
maison, 38 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	92,4 m²	—	E	E
maison, 49 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	84,4 m²	—	D	D
maison, 37 Rue Jules Raimu 72100 Le Mans	77,2 m²	1968	E	E
maison, 30 rue Jules Raimu 72100 Le Mans	136,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	SCI NPJF	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	Pouget	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
60	Soc Invest Mobilier Immobilier Lelievre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
67	Pouget	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
119	SCI Leonard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22091 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 168 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,5 %Des logements autour de la rue

Maisons89 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,1 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	370 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	2	250 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	710 m
Restaurant	9	230 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	500 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	1	40 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	550 m
Hôpital ou clinique	—	550 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	2	390 m
Stade ou terrain de sport	1	370 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	560 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Jues Raimutramway118 m
Glonnières-Centre Sudtramway359 m
Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway587 m
Goyatramway734 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine220 m
École maternelle publique Pablo Picasso270 m
École élémentaire publique Louis Blériot310 m
École maternelle publique Eugénie CottonREP+320 m
Collège Bérengère de Navarrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m143

Compass Group Francehébergement et restauration
Agence Nationale pour la Formation Professionnelle des Adultes (Afpa)enseignement
San Marina (Societe San Marina)commerce
Afpa Acces A L' Emploienseignement
La Prevention Routiereautres services
Humandoservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.