Rue Bourdelle, Le Mans
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier400 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Mans et 34 % au-dessus de la Sarthe.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 066 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 836 €1 vente
- 20252 088 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Bourdelle le 13/06/2025 : 91 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Bourdelle | Maison7 Rue Bourdelle · 91 m² · 2 088 €/m² | 91 m² | 190 000 € | 2 088 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Bourdelle | Maison3 Rue Bourdelle · 61 m² · 2 836 €/m² | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 06/07/2021 | 7 Rue Bourdelle | Maison7 Rue Bourdelle · 91 m² · 2 066 €/m² | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
| 10/06/2021 | 9 Rue Bourdelle | Maison, Dépendance9 Rue Bourdelle · 72 m² · 1 833 €/m² | 72 m² | 132 000 € | 1 833 € |
| 07/04/2021 | 3 Rue Bourdelle | Maison3 Rue Bourdelle · 61 m² · 2 615 €/m² | 61 m² | 159 500 € | 2 615 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,8 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Bourdelle 72100 Le Mans | 69,9 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Bourdelle 72100 Le Mans | 102,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OPH de la Communaute Urbaine du Mans | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants400187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 234 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social80,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 2 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Glonnières-Centre Sudtramway402 m
- Jues Raimutramway558 m
- Goyatramway576 m
- Durand-Vaillanttramway942 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique VivaldiREP+250 m
- École maternelle publique Eugénie CottonREP+270 m
- École élémentaire publique Gounod MichelREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine380 m
- École maternelle publique Maryse BastiéREP+400 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Commune du Mansadministration publique
- Établissement Public de Sante Mentale de la Sarthe (Epsm)santé et action sociale
- Vacances & Familles (V et F)hébergement et restauration
- OPH de la Communaute Urbaine du Mans (Le Mans Métropole Habitat) (Oph)immobilier