Avenue Rodin, Le Mans
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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier400 habitants17,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous du Mans et 23 % au-dessus de la Sarthe.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 471 €1 vente
- 20222 298 €1 vente
- 20231 613 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Avenue Rodin le 23/05/2023 : 87 m² pour 127 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 34 Avenue Rodin | Maison34 Avenue Rodin · 87 m² · 1 460 €/m² | 87 m² | 127 000 € | 1 460 € |
| 31/01/2023 | 32 Avenue Rodin | Maison32 Avenue Rodin · 68 m² · 1 765 €/m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 12/04/2022 | 28 Avenue Rodin | Maison28 Avenue Rodin · 62 m² · 2 298 €/m² | 62 m² | 142 450 € | 2 298 € |
| 23/12/2021 | 30 Avenue Rodin | Maison30 Avenue Rodin · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue Rodin 72000 Le Mans | 92,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 32 Avenue Rodin 72000 Le Mans | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue Rodin 72000 Le Mans | 75,9 m² | 1958 | D | D |
| maison, 26 Avenue Rodin 72000 Le Mans | 59,6 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants400187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 234 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social80,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons22,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 2 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 280 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Glonnières-Centre Sudtramway435 m
- Jues Raimutramway556 m
- Goyatramway622 m
- Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway959 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Eugénie CottonREP+280 m
- École maternelle publique VivaldiREP+280 m
- École élémentaire publique Gounod MichelREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine380 m
- École maternelle publique Maryse BastiéREP+450 m
Entreprises domiciliées à 200 m198
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Commune du Mansadministration publique
- Établissement Public de Sante Mentale de la Sarthe (Epsm)santé et action sociale
- Vacances & Familles (V et F)hébergement et restauration
- OPH de la Communaute Urbaine du Mans (Le Mans Métropole Habitat) (Oph)immobilier