Rue Jean Goujon, Le Mans
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier127 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 60,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Mans et 23 % au-dessus de la Sarthe.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 974 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 699 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Jean Goujon le 01/07/2025 : 62 m² pour 108 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 16 Rue Jean Goujon | Maison, Dépendance16 Rue Jean Goujon · 62 m² · 1 750 €/m² | 62 m² | 108 500 € | 1 750 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Jean Goujon | Maison, Dépendance18 Rue Jean Goujon · 78 m² · 1 647 €/m² | 78 m² | 128 500 € | 1 647 € |
| 13/03/2023 | 7 Rue Jean Goujon | Maison7 Rue Jean Goujon · 79 m² · 1 367 €/m² | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
| 09/03/2023 | 10 Rue Jean Goujon | Dépendance, Maison10 Rue Jean Goujon · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 rue Jean Goujon 72100 Le Mans | 81,8 m² | 1956 | C | A |
| maison, 16 rue Jean Goujon 72100 Le Mans | 90,4 m² | — | E | E |
| maison, 18 rue Jean Goujon 72100 Le Mans | 81,8 m² | 1956 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12762 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 923 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 300 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Glonnières-Centre Sudtramway483 m
- Jues Raimutramway577 m
- Goyatramway670 m
- Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway958 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique VivaldiREP+300 m
- École maternelle publique Eugénie CottonREP+310 m
- École élémentaire publique Gounod MichelREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine410 m
- École maternelle publique Maryse BastiéREP+490 m
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
- Commune du Mansadministration publique
- Établissement Public de Sante Mentale de la Sarthe (Epsm)santé et action sociale
- Vacances & Familles (V et F)hébergement et restauration
- OPH de la Communaute Urbaine du Mans (Le Mans Métropole Habitat) (Oph)immobilier
- Département de la Sartheadministration publique