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Aucadastre

Rue Etienne Falconet, Le Mans

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille IX 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

Fourchette basse
1 220 €/m²
Fourchette haute
2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 308 €/m²), le quartier pour 74 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 922 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 177 €/m² en 2025). Soit 1 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 196 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2024146 Rue Etienne FalconetLocal industriel. commercial ou assimilé384 m²300 000 €781 €
07/03/2023145 Rue Etienne FalconetLocal industriel. commercial ou assimilé1 018 m²855 000 €
02/09/202262 Rue Etienne FalconetMaison88 m²205 000 €2 330 €
01/02/2021Rue Etienne FalconetLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement68 m²1 €0 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 03/10/2024

U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre · Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations
1Droit de Préemption Urbain simple
Altitude, pente du terrain
82,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026Sitadel ; sur les 2365 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
  • Zone hauteur 10 mètres maximum

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain simple
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2026Permis de construire0721812500127128 Rue Etienne FalconetIZ 142140 m²2 720 m²commencéLA SOCIETE DU CREMATORIUM DE LE MANS METROPOLE FALCONET

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet de projection

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
  • PPRT SDPS - Le Manstechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 92

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
26OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire15 locaux
26LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
39OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
41OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
43OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
45OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
47OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 80 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
49OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
51OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
53OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
55OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
57OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
59OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
61OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
63OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
65OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
67OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
69OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
71OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
72OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire4 locaux
73OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
74OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire4 locaux
75OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
76OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire4 locaux
77OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
78OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire4 locaux
79OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
80OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
81OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
82OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
83 bisOPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
83 quaterOPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
83 terOPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
83OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
85OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
87OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
89OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
91OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
92OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
93OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
94OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire17 locaux
95OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
96OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
97OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
98OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire17 locaux
99OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
100OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
101OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
102OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire17 locaux
103OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
104OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
105OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
106OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
107OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
108OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
109OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
110OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
111OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
112OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire9 locaux
113OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
114OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
115OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire2 locaux
116OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire17 locaux
117OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
118OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
119OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
120OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire17 locaux
121OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
122OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire13 locaux
123OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
124OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire4 locaux
125OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local
127OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
128LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
133CAPSTERNIMMOSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
135CAPSTERNIMMOSociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
137FALCONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
138AUDIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
139FALCONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
140MELIAND FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
141DIR INTER REGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESÉtatpropriétaire1 local
144MAXMANONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145SCI JDMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
146SAMATILUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
149SCI JDMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
152LA ISLA BONITASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154SARL ALPHA SERVICESSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE DU MANSBailleur socialpropriétaire10 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002LE MANS METROPOLE COMMUNAUTE URBAINECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17097 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires2,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons29,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %4,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie630 m
Boulangerie650 m
Boucherie650 m
Poissonnerie3,9 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant2120 m
Librairie ou presse810 m
Banque570 m
Bureau ou relais de poste830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste820 m
Pharmacie610 m
Dentiste820 m
Kinésithérapeute560 m
Laboratoire d'analyses830 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences820 m
Hôpital ou clinique820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche630 m
École maternelle ou élémentaire2380 m
Collège960 m
Lycée2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase860 m
Stade ou terrain de sport670 m
Cinéma820 m
Bibliothèque640 m
Conservatoire4,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie4,0 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services630 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Jues Raimutramway458 m
  • Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway536 m
  • Glonnières-Centre Sudtramway734 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole maternelle publique Eugénie CottonpublicREP+
  • Ecole primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuesprivésans cantine

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.