Allée Georges Braque, Le Mans
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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte généraleRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier124 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 69,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous du Mans et 26 % au-dessus de la Sarthe.
2 040 €/m²
L'estimation 2 040Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 068 €1 vente
- 20231 672 €1 vente
- 20242 074 €2 ventes
- 20252 362 €2 ventes
- Estimation2 040 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Allée Georges Braque le 21/05/2025 : 73 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 22 Allée Georges Braque | Maison, Dépendance22 Allée Georges Braque · 73 m² · 2 329 €/m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 08/01/2025 | Allée Georges Braque | MaisonAllée Georges Braque · 99 m² · 2 394 €/m² | 99 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 22/07/2024 | Allée Georges Braque | MaisonAllée Georges Braque · 62 m² · 2 097 €/m² | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 04/07/2024 | Allée Georges Braque | MaisonAllée Georges Braque · 99 m² · 2 051 €/m² | 99 m² | 203 000 € | 2 051 € |
| 25/08/2023 | Allée Georges Braque | MaisonAllée Georges Braque · 125 m² · 1 672 €/m² | 125 m² | 209 000 € | 1 672 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2022 | Allée Georges Braque | MaisonAllée Georges Braque · 88 m² · 2 068 €/m² | 88 m² | 182 000 € | 2 068 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,6 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations2
- Zone d'Aménagement Concertée Pontlieue - Vauguyon
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Allée Georges Braque 72100 Le Mans | 72,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 allée Georges Braque 72100 Le Mans | 116,7 m² | 1984 | C | C |
| maison, 5 allée Georges Braque 72100 Le Mans | 100 m² | — | D | D |
| maison, 9 allée Georges Braque 72100 Le Mans | 114,8 m² | 1983 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Aldorham 1 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12463 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,1 %41,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jues Raimutramway360 m
- Glonnières-Centre Sudtramway422 m
- Goyatramway727 m
- Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway733 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Eugénie CottonREP+170 m
- École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine210 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Commune du Mansadministration publique
- Herve Thermiqueconstruction
- Les Gourmands Reunis (LGR)industrie
- Caisse D Allocations Familiales de la Sarthe (CAF72)administration publique
- Association Manageurs des Artistes Musiciens Ivoiriensautres services
- Da Capo 72autres services