Rue Michel Coulomb, Le Mans
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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier285 habitants28,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 69,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous du Mans et 14 % au-dessus de la Sarthe.
1 850 €/m²
L'estimation 1 850Le Mans 2 177en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 727 €2 ventes
- 20221 372 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 594 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 850 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Michel Coulomb le 29/08/2024 : 117 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 15 Rue Michel Coulomb | Dépendance, Maison15 Rue Michel Coulomb · 117 m² · 1 453 €/m² | 117 m² | 170 000 € | 1 453 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Michel Coulomb | Maison, Dépendance6 Rue Michel Coulomb · 49 m² · 1 735 €/m² | 49 m² | 85 000 € | 1 735 € |
| 18/03/2022 | 26 Rue Michel Coulomb | Maison26 Rue Michel Coulomb · 113 m² · 1 372 €/m² | 113 m² | 155 000 € | 1 372 € |
| 09/04/2021 | 15 Rue Michel Coulomb | Maison15 Rue Michel Coulomb · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 06/04/2021 | 29 Rue Michel Coulomb | Dépendance, Maison29 Rue Michel Coulomb · 94 m² · 1 596 €/m² | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 23 Rue Michel Coulomb | Dépendance23 Rue Michel Coulomb · 329 m² | 329 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 21/10/2025 | 24 Rue Michel Coulomb | Vente24 Rue Michel Coulomb · 267 m² | 267 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 29/04/2025 | 24 Rue Michel Coulomb | Vente24 Rue Michel Coulomb · 347 m² | 347 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 31/03/2021 | 20 Rue Michel Coulomb | Vente20 Rue Michel Coulomb · 192 m² | 192 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 01/02/2021 | 33 Rue Michel Coulomb | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement33 Rue Michel Coulomb · 68 m² · 0 €/m² | 68 m² | 1 € | 0 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/10/2024
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,3 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
- Droit de Préemption Urbain simple
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
- PPRT SDPS - Le Manstechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 96 m² | 1962 | D | D |
| maison, 24 Rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 55,6 m² | — | F | F |
| maison, 15 rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 117 m² | 1995 | A | A |
| maison, 22 rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 39,6 m² | — | F | F |
| maison, 32 rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 16 rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 64,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 13 Rue Michel Coulomb 72100 Le Mans | 88,6 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SAS des Alpes Mancelles | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | Le Mans Métropole Communaute Urbaine | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants285141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social63,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons50,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 130 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Glonnières-Centre Sudtramway299 m
- Jues Raimutramway430 m
- Goyatramway556 m
- Guetteloup-Pôle Santé Sudtramway876 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Eugénie CottonREP+130 m
- École primaire privée Cours Jules Verne - Espérance Banlieuessans cantine260 m
- École maternelle publique VivaldiREP+360 m
- École maternelle publique Maryse BastiéREP+410 m
- École élémentaire publique Gounod MichelREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m