Avenue de la Pelouse, Mayet
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 433 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 549 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 376 €/m² en 2025). Soit 1 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 523 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 334 €2 ventes
- 20221 471 €2 ventes
- 20231 629 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 7 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au Av de la Pelouse le 04/09/2023 : 78 m² pour 122 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Av de la Pelouse | VenteAv de la Pelouse · 1 009 m² | 1 009 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 04/09/2023 | Av de la Pelouse | Dépendance, MaisonAv de la Pelouse · 78 m² · 1 564 €/m² | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 01/09/2023 | Av de la Pelouse | VenteAv de la Pelouse · 1 095 m² | 1 095 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/07/2023 | 20 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison20 Av de la Pelouse · 70 m² · 1 957 €/m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 16/05/2023 | Av de la Pelouse | VenteAv de la Pelouse · 3 m² | 3 m² de terrain | 100 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Av de la Pelouse | DépendanceAv de la Pelouse · 1 145 m² | 1 145 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 16/05/2023 | 3 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison3 Av de la Pelouse · 116 m² · 1 629 €/m² | 116 m² | 189 000 € | 1 629 € |
| 26/09/2022 | 33 Av de la Pelouse | Maison33 Av de la Pelouse · 138 m² · 1 413 €/m² | 138 m² | 195 000 € | 1 413 € |
| 14/04/2022 | 4 Av de la Pelouse | Maison, Dépendance4 Av de la Pelouse · 102 m² · 1 529 €/m² | 102 m² | 156 000 € | 1 529 € |
| 30/12/2021 | 21 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison21 Av de la Pelouse · 50 m² · 1 600 €/m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 08/10/2021 | Av de la Pelouse | Local industriel. commercial ou assimiléAv de la Pelouse · 9 820 m² | 9 820 m² | 290 000 € | — |
| 23/04/2021 | 19 Av de la Pelouse | Dépendance, Maison19 Av de la Pelouse · 89 m² · 1 067 €/m² | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 158 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,9 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 493 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°108) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | Permis de démolir07219123Z0003 | 19 Avenu de la Pelouse | AM 24 | — | 1 905 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2019 | Déclaration préalable07219119Z0023 | 7 Avenu de la Pelouse | AC 17 | — | 1 622 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de construire07219115R0024 | 15 Av de la Pelouse | AC 209, AC 225 | 138 m² | 1 322 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de construire07219114E0017 | Av de la Pelouse | AN 25, AN 29, AN 34 | 629 m² | 21 840 m² | commencé | ADINE SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2009
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7bis Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 77 m² | 1970 | E | C |
| maison, 7bis Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 77 m² | 1970 | E | C |
| maison, 1 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 161,8 m² | — | C | B |
| maison, 21 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 130,1 m² | — | B | A |
| maison, 20 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 80,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 127,8 m² | — | D | D |
| maison, 33 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 112 m² | 2001 | C | B |
| maison, 21 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 80 m² | 1947 | C | A |
| maison, 4 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 114,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 88,4 m² | 1947 | C | B |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 56,6 m² | 1947 | C | B |
| maison, 13 Avenue de la Pelouse 72360 Mayet | 89,4 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU MOULIN DE LA PELOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DE LA CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | PHILEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5196 | LAVIGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5216 | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6121 | PHILEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9725 | ADINE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9999 F | COMMUNE DE MAYET | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 760 m, une école à 630 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale