Cadastre de Moncé-en-Belin
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INSEE72200Code postal 722303 697 habitants119 voies et 1 664 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Oree de Berce - Belinois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 917 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 609 à 1 917 €/m².
- 20191 697 €32 ventes
- 20201 822 €55 ventes
- 20211 926 €57 ventes
- 20221 891 €35 ventes
- 20232 128 €32 ventes
- 20241 914 €37 ventes
- 20251 917 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 917 € | 42 |
| 2024 | 1 914 € | 37 |
| 2023 | 2 128 € | 32 |
| 2022 | 1 891 € | 35 |
| 2021 | 1 926 € | 57 |
| 2020 | 1 822 € | 55 |
| 2019 | 1 697 € | 32 |
| 2018 | 1 624 € | 41 |
| 2017 | 1 500 € | 26 |
| 2016 | 1 622 € | 33 |
| 2015 | 1 532 € | 22 |
| 2014 | 1 609 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Charmes2 395 €/m² · 5 ventes
- Route des Renaudes2 330 €/m² · 9 ventes
- Rue des Castilles2 227 €/m² · 5 ventes
- Impasse du Petit Gandelin2 191 €/m² · 9 ventes
- Route du Verger2 126 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard des Avocats20 ventes · 1 646 €/m²
- Rue du Verger13 ventes · 1 857 €/m²
- Route des Renaudes10 ventes · 2 330 €/m²
- Impasse du Petit Gandelin9 ventes · 2 191 €/m²
- Rue Jean Fouassier8 ventes · 2 073 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,61 €/m²entre 8,47 et 13,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 976 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,04 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 976 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOree de Berce - Belinois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moncé-en-Belin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moncé-en-Belin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Moncé-en-Belin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,98 %
Commune 45,98 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,92 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,63 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,2 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,92 points46,06 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,63 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,2 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,06 % | aucune |
| 2021 | 46,86 % | aucune |
| 2022 | 47,86 % | aucune |
| 2023 | 47,86 % | aucune |
| 2024 | 49,48 % | aucune |
| 2025 | 49,98 % | aucune |
En 2020 : 24,14 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Orée de Bercé - Belinois.
Les voies de Moncé-en-Belin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de L'Aurore21
- Allée des Eglantiers24
- Allée des Tamaris19
- Boulevard des Avocats107
- Boulevard E. Horton23
- Boulevard Sirius50
- Boulevard Winswianski23
- Chemin des Friches22
- Cours Ariane19
- Cours de la Lirette31
- Impasse du Long Riage22
- Route de Laigné-en-Belin49
- Route de Mulsanne22
- Route des Bois45
- Route des Renaudes51
- Route du Verger24
- Rue Auguste Lemercier23
- Rue Boutilier20
- Rue de la Berthelière25
- Rue de la Massonnière32
- Rue de Pince Alouette40
- Rue des Airelles28
- Rue des Charmes38
- Rue des Chênes Verts22
- Rue des Lavandières27
- Rue des Myrtilles22
- Rue du Belinois41
- Rue du Verger41
- Rue Jean Fouassier73
- Rue Marcel Paul28
- Allée de l'Europe1
- Allée de la Beaussonnière3
- Allée de la Chesnaie14
- Allée de la Ferme8
- Allée de la Plaisanterie5
- Allée des Aubépines8
- Allée des Aulnes12
- Allée des Coudriers13
- Allée des Ifs16
- Allée des Jardins Du Gué7
- Allée des Prairies6
- Allée les Jardins Du Gue3
- Avenue de Welton14
- Boulevard B. Richmond18
- Boulevard W. Matthews17
- Chemin Aux Boeufs4
- Chemin de L'Entonnière6
- Chemin de la Belle Etoile3
- Chemin de la Butte Du Vieux Mans5
- Chemin de la Chataigneraie14
- Chemin de la Cossassiere3
- Chemin de la Grande Maison6
- Chemin de la Pepiniere2
- Chemin de la Petite Janverie1
- Chemin de la Petite Janverie1
- Chemin de la Pocherie4
- Chemin de la Ronceraie10
- Chemin de la Vallee9
- Chemin de Refour3
- Chemin des Evards3
- Chemin des Grands Vaux6
- Chemin des Pageottieres1
- Chemin des Petites Beulieres5
- Chemin des Renaudes7
- Chemin des Sapinieres De Veau4
- Chemin des Sapinieres Du Veau2
- Chemin des Sapins4
- Chemin du Gandelin6
- Chemin du Petit Braye3
- Chemin du Refour1
- Chemin du Vernis3
- Cours des Avocats7
- Cours des Dinandiers6
- Cours des Tonneliers6
- Cours W. Matthews14
- Impasse B. Richmond5
- Impasse de Beau Soleil2
- Impasse de la Croix Marion2
- Impasse de la Ronceraie7
- Impasse de Pince Alouette4
- Impasse du Bignon7
- Impasse du Bois Raymond13
- Impasse du Petit Gandelin18
- Impasse du Petit Pont2
- Impasse du Rhonne5
- Impasse Horton4
- Impasse Vega10
- Lieu Dit Bois Barreau1
- Lieu Dit La Cossassiere3
- Lieu Dit Les Pageottieres6
- Passage des Prunelles13
- Place Rottier de Moncé8
- Route d'Angers4
- Route de la Belle Etoile5
- Route de Monthinault1
- Route de Saint-Gervais5
- Route de Teloché9
- Route des Hattonnières7
- Route des Loges7
- Route des Luères15
- Route des Maisons Neuves14
- Route du Lude12
- Rue Altair6
- Rue de la Plaine2
- Rue Deneb7
- Rue des Alisiers9
- Rue des Castilles13
- Rue des Erables19
- Rue des Merises10
- Rue des Mirabelles7
- Rue des Noisettes12
- Rue des Vanniers18
- Rue Desmarais10
- Rue du Petit Pont5
- Rue du Point Du Jour14
- Rue du Stade18
- Rue Kuleski10
- Rue W. Crum4
- Square du Verger5
Autres communes du département
Sarthe