Rue Jean Fouassier, Moncé-en-Belin
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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux commerciaux et de servicesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Moncé-en-Belin et 22 % au-dessus de la Sarthe.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Moncé-en-Belin 1 917en 2025Sarthe 1 621en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 246 €1 vente
- 20221 217 €3 ventes
- 20232 156 €1 vente
- 20241 914 €1 vente
- 20252 073 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Jean Fouassier le 23/07/2025 : 41 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 29 Rue Jean Fouassier | Maison29 Rue Jean Fouassier · 41 m² · 2 073 €/m² | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 27/06/2024 | 78 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison78 Rue Jean Fouassier · 81 m² · 1 914 €/m² | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 01/12/2023 | 67 Rue Jean Fouassier | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé67 Rue Jean Fouassier · 143 m² | 143 m² | 134 000 € | — |
| 28/04/2023 | 19 Rue Jean Fouassier | Maison19 Rue Jean Fouassier · 109 m² · 2 156 €/m² | 109 m² | 235 000 € | 2 156 € |
| 19/04/2022 | 25 Rue Jean Fouassier | Maison, Dépendance25 Rue Jean Fouassier · 118 m² · 2 280 €/m² | 118 m² | 269 000 € | 2 280 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente34 Rue Jean Fouassier · 1 048 m² | 1 048 m² de terrain | 78 600 € | — |
| 16/05/2024 | 39 Rue Jean Fouassier | Vente39 Rue Jean Fouassier · 70 m² | 70 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 14/03/2024 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente34 Rue Jean Fouassier · 693 m² | 693 m² de terrain | 48 510 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Jean Fouassier | VenteRue Jean Fouassier · 524 m² | 524 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/12/2022 | Rue Jean Fouassier | VenteRue Jean Fouassier · 435 m² | 435 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 31/03/2022 | 51 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison51 Rue Jean Fouassier · 115 m² · 1 217 €/m² | 115 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 21/03/2022 | 26 Rue Jean Fouassier | Dépendance, Maison26 Rue Jean Fouassier · 109 m² · 1 101 €/m² | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 27/10/2021 | 53 Rue Jean Fouassier | Vente53 Rue Jean Fouassier · 1 175 m² | 1 175 m² de terrain | 72 500 € | — |
| 26/07/2021 | Rue Jean Fouassier | VenteRue Jean Fouassier · 982 m² | 982 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 27/05/2021 | 68 Rue Jean Fouassier | Maison68 Rue Jean Fouassier · 61 m² · 2 246 €/m² | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 10/05/2021 | 34 Rue Jean Fouassier | Vente34 Rue Jean Fouassier · 191 m² | 191 m² de terrain | 13 370 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2020
UEcSecteur à vocation d'équipements avec des enjeux commerciaux et de services
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,9 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale des constructions
Informations2
- Périmètre application du droit de préemption urbain
- Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis de construire0722002500018 | 17 Rue Jean Fouassier | AN 847 | 1 logement, 102 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire07220021Z0017 | 18 Rue Jean Fouassier | AM 178 | 1 logement, 118 m² | 225 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire07220021Z0018 | 18 Rue Jean Fouassier | AM 178 | 1 logement, 118 m² | 130 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2021 | Permis de démolir07220021Z0001 | 17 Rue Jean Fouassier | AN 169 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire07220020Z0021 | 28 Rue Jean Fouassier | AM 20 | 1 logement, 220 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2020 | Permis de construire07220019Z0041 | 60 Bi Rue Jean Fouassier | AI 90, AI 9 | 1 logement, 234 m² | 1 506 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2018 | Permis de construire07220018Z0001 | 64 Rue Jean Fouassier | AI 11 | 1 logement | 1 351 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire07220017Z0026 | 9 Rue Jean Fouassier | AN 173 | 1 logement, 140 m² | 6 181 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire07220017Z0003 | 60 Bi Rue Jean Fouassier | AI 10, AI 9 | 1 logement, 129 m² | 1 728 m² | annulé | particulier |
| 21/04/2016 | Permis de construire07220016Z0006 | 25 Rue Jean Fouassier | AN 155 | 1 logement, 95 m² | 1 340 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire07220015Z0035 | 35 Bi Rue Jean Fouassier | AN 797 | 1 logement, 86 m² | 414 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 63,5 m² | 1870 | E | D |
| maison, 26 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 105,2 m² | — | B | A |
| maison, 54 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 73,2 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 85,2 m² | 1965 | E | E |
| maison, 41 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 148,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 50,6 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 83 m² | — | D | D |
| maison, 78 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 121,1 m² | — | E | D |
| maison, 66 Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 82,9 m² | — | E | B |
| maison, 64bis Rue Jean Fouassier 72230 Moncé-en-Belin | 107,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Charlene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Charlene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | SCI Charlene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Monce en Belin | Commune | propriétaire | 27 parcelles non bâties |
| 23 | SCI D D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Monce en Belin | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune de Monce en Belin | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI Charlene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SCI Charlene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 bis | Commune de Monce en Belin | Commune | propriétaire | 1 local |
| 56 | Commune de Monce en Belin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5121 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,4 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Les Coquelicots50 m
- École maternelle publique Les Capucines470 m
Entreprises domiciliées à 200 m54
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Restauvalhébergement et restauration
- Commune de Monce en Belinadministration publique
- La Canopeearts et spectacles
- Ctre Com Action Sociale Monce en Belinsanté et action sociale
- Entente Sportive Monceenne (Esm)arts et spectacles