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Impasse du Petit Gandelin, Moncé-en-Belin

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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérationsDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier63 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
61 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Moncé-en-Belin 1 917en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Moncé-en-Belin et 28 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 191 €5 ventes
  2. 20222 168 €1 vente
  3. 20232 302 €2 ventes
  4. 20241 815 €1 vente
  5. Estimation2 070 €estimé

9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse du Petit Gandelin le 20/09/2024 : 124 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/20243 Impasse du Petit GandelinMaison3 Impasse du Petit Gandelin · 124 m² · 1 815 €/m²124 m²225 000 €1 815 €
08/12/20231 Impasse du Petit GandelinMaison1 Impasse du Petit Gandelin · 89 m² · 2 360 €/m²89 m²210 000 €2 360 €
06/02/202312 Impasse du Petit GandelinMaison12 Impasse du Petit Gandelin · 113 m² · 2 243 €/m²113 m²253 500 €2 243 €
02/12/202214 Impasse du Petit GandelinMaison14 Impasse du Petit Gandelin · 113 m² · 2 168 €/m²113 m²245 000 €2 168 €
30/09/20219 Impasse du Petit GandelinMaison9 Impasse du Petit Gandelin · 89 m² · 2 360 €/m²89 m²210 000 €2 360 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/02/202217 Impasse du Petit GandelinVente en l'état futur d'achèvement17 Impasse du Petit Gandelin · 469 m²469 m² de terrain222 500 €—
19/01/202215 Impasse du Petit GandelinVente15 Impasse du Petit Gandelin · 446 m²446 m² de terrain234 500 €—
06/08/20215 Impasse du Petit GandelinMaison5 Impasse du Petit Gandelin · 89 m² · 2 191 €/m²89 m²195 000 €2 191 €
02/08/202111 Impasse du Petit GandelinMaison11 Impasse du Petit Gandelin · 89 m² · 2 191 €/m²89 m²195 000 €2 191 €
02/07/20216 Impasse du Petit GandelinMaison6 Impasse du Petit Gandelin · 113 m² · 1 987 €/m²113 m²224 500 €1 987 €
23/06/20211 Impasse du Petit GandelinVente1 Impasse du Petit Gandelin · 441 m²441 m² de terrain190 000 €—
04/06/20213 Impasse du Petit GandelinVente3 Impasse du Petit Gandelin · 555 m²555 m² de terrain170 000 €—
28/01/20212 Impasse du Petit GandelinMaison2 Impasse du Petit Gandelin · 89 m² · 2 135 €/m²89 m²190 000 €2 135 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/01/2020

UBZone urbanisée multifonctionnelle couvrant les secteurs d'extension récente des agglomérations

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2019La commune en a 235 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,3 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 477 kWh/an1 449 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur maximale des constructions

Informations2

  • Périmètre application du droit de préemption urbain
  • Périmètre des secteurs relatifs au taux de la taxe d'aménagement
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2020Permis de construire07220020Z003517 Impasse du Petit GandelinAL 44351 logement, 93 m²469 m²terminéparticulier
27/11/2020Permis de construire07220020Z003615 Impas du Petit GandelinAL 44361 logement, 93 m²446 m²terminéparticulier
17/09/2020Permis de construire07220020Z00165 Impas du Petit GandelinAL 44401 logement, 93 m²413 m²terminéparticulier
17/09/2020Permis de construire07220020Z001711 Impas du Petit GandelinAL 44391 logement, 93 m²341 m²terminéparticulier
17/09/2020Permis de construire07220020Z00189 Impas du Petit GandelinAL 44381 logement, 93 m²574 m²terminéparticulier
29/10/2019Permis de construire07220019Z00373 Impas du Petit GandelinAL 4421 logement, 93 m²555 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 impasse du petit gandelin 72230 Moncé-en-Belin110,2 m²—CC
maison, 5 impasse du petit gandelin 72230 Moncé-en-Belin90,2 m²—CC
maison, 3 impasse du petit gandelin 72230 Moncé-en-Belin120 m²2021CC
maison, 12 impasse du petit gandelin 72230 Moncé-en-Belin113 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Les KorrigansSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 2,8 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 780 m, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—780 m
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—720 m
Banque—4,3 km
Bureau ou relais de poste—920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,8 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—2,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire—860 m
Collège—4,9 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,4 km
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.