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Rue des Aulnays, Spay

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine périphériqueRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Spay 2 019en 2025Sarthe 1 621en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Spay et 29 % au-dessus de la Sarthe.
Fourchette basse
1 290 €/m²
Fourchette haute
2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 855 €1 vente
  2. 20221 708 €2 ventes
  3. 20232 318 €4 ventes
  4. 20241 718 €1 vente
  5. 20251 813 €3 ventes
  6. Estimation2 090 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue des Aulnays le 16/10/2025 : 66 m² pour 145 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202560 Rue des AulnaysMaison, Dépendance60 Rue des Aulnays · 66 m² · 2 197 €/m²66 m²145 000 €2 197 €
17/01/20259 Rue des AulnaysMaison, Dépendance9 Rue des Aulnays · 160 m² · 1 813 €/m²160 m²290 000 €1 813 €
03/01/202529 Rue des AulnaysMaison29 Rue des Aulnays · 82 m² · 1 671 €/m²82 m²137 000 €1 671 €
18/10/202413 Rue des AulnaysMaison, Dépendance13 Rue des Aulnays · 142 m² · 1 718 €/m²142 m²244 000 €1 718 €
19/12/202342 Rue des AulnaysDépendance, Maison42 Rue des Aulnays · 67 m² · 2 239 €/m²67 m²150 000 €2 239 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/202330 Rue des AulnaysMaison30 Rue des Aulnays · 72 m² · 2 118 €/m²72 m²152 500 €2 118 €
18/08/202319 Rue des AulnaysDépendance, Maison19 Rue des Aulnays · 144 m² · 2 396 €/m²144 m²345 000 €2 396 €
01/03/20237 Rue des AulnaysMaison, Dépendance7 Rue des Aulnays · 120 m² · 2 508 €/m²120 m²301 000 €2 508 €
08/08/202246 Rue des AulnaysMaison, Dépendance46 Rue des Aulnays · 74 m² · 2 027 €/m²74 m²150 000 €2 027 €
15/03/202228 Rue des AulnaysMaison, Dépendance28 Rue des Aulnays · 90 m² · 1 389 €/m²90 m²125 000 €1 389 €
15/09/202170 Rue des AulnaysDépendance, Maison70 Rue des Aulnays · 62 m² · 1 855 €/m²62 m²115 000 €1 855 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2015

UBZone urbaine périphérique

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,3 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 503 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Zone de dangers avec effets irréversibles (IRE)

Informations1

  • Classement des infrastructures de transports terrestres en matière de bruit : Catégorie 3 (100 m)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/02/2025Permis de construire072344250000118 Rue des AulnaysAC 86, AC 871 logement, 26 m²784 m²terminéparticulier
25/08/2022Permis de construire07234422Z0011Rue des AulnaysAI 11, AI 7, AI 73150 m²182 870 m²autoriséparticulier
21/12/2020Permis de construire07234420Z00195563 Rue des AulnaysAI 51, AI 81363 m²10 642 m²commencéSCI DE LA PERREE
23/01/2018Permis de construire07234417Z001680 Rue des AulnaysAI 51, AI 81928 m²17 581 m²autoriséparticulier
27/02/2013Permis d'aménager07234412P0001Rue des AulnaysAC 12p——terminéFONCIER CONSEIL SNC
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/01/2001
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Sarthe aval - MODIFIEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Rue des Aulnays 72700 Spay77,9 m²—DB
maison, 60 Rue des Aulnays 72700 Spay67 m²1971DD
maison, 9 Rue des Aulnays 72700 Spay154,9 m²—CC
maison, 13 Rue des Aulnays 72700 Spay118,5 m²—DD
maison, 30 Rue des Aulnays 72700 Spay80,8 m²1971CC
maison, 7ter Rue des Aulnays 72700 Spay120,8 m²—CC
maison, 35 Rue des Aulnays 72700 Spay203,3 m²—CC
maison, 46bis Rue des Aulnays 72700 Spay76,3 m²1978CC
maison, 28 Rue des Aulnays 72700 Spay100,2 m²1948FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30SCI GarnierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
46 bisSCI GarnierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46SCI GarnierSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
80De la PerreeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5000 FT D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5539De la PerreeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5539 ADe la PerreeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5543EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5543Département de la SartheDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
5563De la PerreeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %31 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 2,1 km, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—730 m
Boulangerie—750 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—4,9 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—4,5 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—780 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—750 m
Laboratoire d'analyses—4,7 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—930 m
Collège—1,9 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—4,0 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.