Rue de la Dent du Chat, Chambéry
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 230 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 925 €/m²), le quartier pour 32 % (197 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 192 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 192 €1 vente
- 20222 888 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 925 €4 ventes
- Estimation3 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 107 Rue de la Dent du Chat le 21/11/2025 : 73 m² pour 337 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 107 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement107 Rue de la Dent du Chat · 73 m² · 4 616 €/m² | 73 m² | 337 000 € | 4 616 € |
| 23/07/2025 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé67 Rue de la Dent du Chat · 670 m² · 345 €/m² | 670 m² | 231 000 € | 345 € |
| 17/07/2025 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance89 Rue de la Dent du Chat · 95 m² · 4 200 €/m² | 95 m² | 399 000 € | 4 200 € |
| 03/06/2025 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement168 Rue de la Dent du Chat · 40 m² · 3 650 €/m² | 40 m² | 146 000 € | 3 650 € |
| 19/03/2025 | 168 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance168 Rue de la Dent du Chat · 91 m² · 3 516 €/m² | 91 m² | 320 000 € | 3 516 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement89 Rue de la Dent du Chat · 95 m² · 4 284 €/m² | 95 m² | 407 000 € | 4 284 € |
| 06/08/2024 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance89 Rue de la Dent du Chat · 64 m² · 4 456 €/m² | 64 m² | 285 200 € | 4 456 € |
| 20/12/2023 | 89 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance89 Rue de la Dent du Chat · 90 m² · 4 482 €/m² | 90 m² | 403 400 € | 4 482 € |
| 28/09/2023 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement89 Rue de la Dent du Chat · 97 m² · 5 387 €/m² | 97 m² | 522 500 € | 5 387 € |
| 27/04/2023 | 23 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement23 Rue de la Dent du Chat · 165 m² | 165 m² | 413 100 € | — |
| 23/11/2022 | 89 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement89 Rue de la Dent du Chat · 130 m² | 130 m² | 425 000 € | — |
| 29/04/2022 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé67 Rue de la Dent du Chat · 45 m² · 4 868 €/m² | 45 m² | 219 071,98 € | 4 868 € |
| 08/03/2022 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement168 Rue de la Dent du Chat · 70 m² · 2 888 €/m² | 70 m² | 202 150 € | 2 888 € |
| 26/08/2021 | 168 Rue de la Dent du Chat | Dépendance, Appartement168 Rue de la Dent du Chat · 26 m² · 4 192 €/m² | 26 m² | 109 000 € | 4 192 € |
| 18/08/2021 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé67 Rue de la Dent du Chat · 45 m² · 6 362 €/m² | 45 m² | 286 300,8 € | 6 362 € |
| 30/04/2021 | 67 Rue de la Dent du Chat | Local industriel. commercial ou assimilé67 Rue de la Dent du Chat · 37 m² · 6 541 €/m² | 37 m² | 242 005,27 € | 6 541 € |
| 03/03/2021 | 168 Rue de la Dent du Chat | Appartement, Dépendance168 Rue de la Dent du Chat · 66 m² | 66 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 1133 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 266,2 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Permis de construire07306521G1018 | 89/10 Rue de la Dent du Chat | CE 92, CE 246, CE 247 | 30 logements, 1 943 m² | 367 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire07306516G1070 | 71 Rue de la Dent du Chat | CE 101, CE 325, CE 326 | 91 logements, 2 500 m² | 5 361 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Rue de la Dent du Chat 73000 Chambéry | 34,1 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 23 Rue de la dent du chat 73000 Chambéry | 44,9 m² | — | E | C |
| appartement, 67 Rue de la Dent du Chat 73000 Chambéry | 44,9 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | BL INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | HILI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 67 | LE JARDIN DES CIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | MIMOSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 67 | P2S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 168 | LES PETAROUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 18 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret518 m
- Gare Routière de Chamberygare routière629 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise de Savoiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire du Stadepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle du Stadepublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 458
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance