Rue des Fleurs, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 117 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 3 599 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 594 €1 vente
- 20223 594 €1 vente
- 20233 908 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 87 m² au 107 Rue des Fleurs, 340 000 € le 11/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | 107 Rue des Fleurs | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 11/04/2023 | 107 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 10/06/2022 | 107 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 30/04/2021 | 107 Rue des Fleurs | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCAZone urbaine du coeur d'agglomération
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Urbain
- Informations
- 5T3 : périmètres d'interdiction de publicité · T1 : Patrimoine · Zone de présomption de prescriptions archéologiques · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 267,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T3 : périmètres d'interdiction de publicité
- T1 : Patrimoine
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2016 | Déclaration préalable07306516G5008 | 18 Rue des Fleurs | CM 38 | 9 logements | 145 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- avenue des Bernardines / rue Sainte Barbe, à 380 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 6 rue Bonivard, à 423 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Rue Derrière les Murs, à 449 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/12/2011
- Installations classées
- 23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 107 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 60 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 65 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 73,7 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 55,8 m² | — | D | C |
| appartement, 33 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 73,7 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 92,1 m² | — | D | C |
| appartement, Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 74,3 m² | — | D | C |
| appartement, 49 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 112,5 m² | 1974 | C | B |
| appartement, 3 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 56 m² | — | D | C |
| appartement, 33 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 52 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue des Fleurs 73000 Chambéry | 54,7 m² | 1974 | D | C |
| appartement, 107 Rue des fleurs 73000 Chambéry | 70,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 49 Rue des fleurs 73000 Chambéry | 35,7 m² | 1974 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TEX MEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI BLADO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | GAELIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LE PETIT PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CAMHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COPROPRIETAIRES DU HALL LOT 115 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | COPROPRIETAIRES DU HALL LOT 119 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | COPROPRIETAIRES DU HALL LOT 131 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI COLI 73 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI CTRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOC CIVILE IMMOBILIERE LES CYCLAMENS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CAMHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | LA CROIX DU NIVOLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 140 m |
| Boulangerie | 10 | 120 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 50 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 400 m |
| Banque | 7 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 5 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 54 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chamberygare routière463 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret466 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise de SavoiepublicULIS
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire Waldeck RousseaupublicULIS
- Lycée général et technologique Vaugelaspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.