Avenue Georges Clémenceau, Chambéry
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 530 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 874 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 355 €1 vente
- 20241 818 €1 vente
- 20251 817 €5 ventes
- Estimation2 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 54 Av Georges Clemenceau le 16/10/2025 : 66 m² pour 118 706 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 182 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement182 Av Georges Clemenceau · 75 m² | 75 m² | 94 500 € | — |
| 17/12/2025 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement391 Av Georges Clemenceau · 87 m² | 87 m² | 222 600 € | — |
| 31/10/2025 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement391 Av Georges Clemenceau · 74 m² | 74 m² | 287 759,28 € | — |
| 16/10/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement54 Av Georges Clemenceau · 66 m² · 1 799 €/m² | 66 m² | 118 706 € | 1 799 € |
| 26/09/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance54 Av Georges Clemenceau · 66 m² · 1 291 €/m² | 66 m² | 85 200 € | 1 291 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 164 Av Georges Clemenceau | Dépendance164 Av Georges Clemenceau · 17 m² | 17 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 04/09/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance54 Av Georges Clemenceau · 66 m² · 1 874 €/m² | 66 m² | 123 700 € | 1 874 € |
| 28/08/2025 | 94 Av Georges Clemenceau | Dépendance94 Av Georges Clemenceau · 20 m² | 20 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 12/08/2025 | 34 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement34 Av Georges Clemenceau · 56 m² · 1 938 €/m² | 56 m² | 108 500 € | 1 938 € |
| 04/07/2025 | 54 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement54 Av Georges Clemenceau · 46 m² · 1 817 €/m² | 46 m² | 83 600 € | 1 817 € |
| 27/09/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement12 Av Georges Clemenceau · 66 m² · 1 818 €/m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 28/06/2024 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance164 Av Georges Clemenceau · 69 m² | 69 m² | 170 000 € | — |
| 04/06/2024 | 182 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement182 Av Georges Clemenceau · 58 m² | 58 m² | 142 500 € | — |
| 14/05/2024 | 403 Av Georges Clemenceau | Dépendance403 Av Georges Clemenceau | non mesurée | 35 000 € | — |
| 27/03/2023 | 164 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement164 Av Georges Clemenceau · 69 m² · 2 355 €/m² | 69 m² | 162 500 € | 2 355 € |
| 02/03/2023 | 202 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement202 Av Georges Clemenceau · 57 m² | 57 m² | 139 940 € | — |
| 17/02/2023 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance164 Av Georges Clemenceau · 46 m² | 46 m² | 114 700 € | — |
| 04/11/2022 | 341 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement341 Av Georges Clemenceau · 87 m² | 87 m² | 258 900 € | — |
| 21/10/2022 | 164 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance164 Av Georges Clemenceau · 69 m² | 69 m² | 112 200 € | — |
| 08/02/2022 | 202 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance202 Av Georges Clemenceau · 69 m² | 69 m² | 112 200 € | — |
| 09/07/2021 | 391 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement391 Av Georges Clemenceau · 68 m² | 68 m² | 181 000 € | — |
| 10/06/2021 | 341 Av Georges Clemenceau | Dépendance341 Av Georges Clemenceau | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/03/2021 | 327 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement327 Av Georges Clemenceau · 68 m² | 68 m² | 142 350 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 291,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
- Ensemble urbain d'intérêt
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Zone d'exposition au bruit des infrastructures routières et ferroviaires
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 391 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 401 Avenue Georges Clemenceau 73000 Chambéry | 49,1 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 34 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 58,3 m² | 1952 | E | C |
| immeuble, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | — | 1953 | E | C |
| appartement, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 182 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 182 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 56 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 202 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 66 m² | 1952 | E | D |
| appartement, 401 Avenue Georges Clemenceau 73000 Chambéry | 48,9 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 327 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 46,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 58,9 m² | 1952 | E | C |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 73000 Chambéry | 60,2 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 34 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 54 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 81 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 83 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 85 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 106 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 128 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 155 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 157 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 159 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 182 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 202 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 16 parcelles non bâties |
| 202 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBE DE L'AVENUE GEORGES CLEMENCEAU | Association | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 202 | COMMUNE DE CHAMBERY | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 223 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 239 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 255 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 281 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 | VICAT | Société anonyme | propriétaire | 51 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chambéry 4public
- Ecole élémentaire du Haut Machépublic
- Ecole maternelle du Haut machépublic
- Ecole primaire du Biollaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Jean Boscoprivé