Rue Leon Menabrea, Chambéry
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCAZone urbaine du cœur d'agglomération. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier604 habitants25,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Chambéry et 14 % en dessous de la Savoie.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Chambéry 2 967en 2025Savoie 3 813en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 431 €5 ventes
- 20223 215 €6 ventes
- 20232 956 €4 ventes
- 20243 029 €4 ventes
- 20252 750 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 143 Rue Leon Menabrea le 29/04/2025 : 74 m² pour 203 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 143 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement143 Rue Leon Menabrea · 74 m² · 2 750 €/m² | 74 m² | 203 500 € | 2 750 € |
| 03/06/2024 | 113 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance113 Rue Leon Menabrea · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 22/04/2024 | 30 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement30 Rue Leon Menabrea · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 08/02/2024 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 23 m² · 2 891 €/m² | 23 m² | 66 500 € | 2 891 € |
| 24/01/2024 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 18 m² · 3 167 €/m² | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 29 m² · 3 729 €/m² | 29 m² | 108 150 € | 3 729 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement9 Rue Leon Menabrea · 65 m² · 3 268 €/m² | 65 m² | 212 400 € | 3 268 € |
| 29/08/2023 | 143 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement143 Rue Leon Menabrea · 45 m² · 2 644 €/m² | 45 m² | 119 000 € | 2 644 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance6 Rue Leon Menabrea · 141 m² | 141 m² | 455 900 € | — |
| 23/03/2023 | 30 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance30 Rue Leon Menabrea · 76 m² · 2 552 €/m² | 76 m² | 193 950 € | 2 552 € |
| 19/07/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement9 Rue Leon Menabrea · 73 m² · 2 916 €/m² | 73 m² | 212 870 € | 2 916 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement9 Rue Leon Menabrea · 65 m² · 3 215 €/m² | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 14/04/2022 | 9 Rue Leon Menabrea | Appartement9 Rue Leon Menabrea · 60 m² · 2 225 €/m² | 60 m² | 133 500 € | 2 225 € |
| 23/03/2022 | 30 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement30 Rue Leon Menabrea · 42 m² · 3 214 €/m² | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 21/01/2022 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 18 m² · 3 575 €/m² | 18 m² | 64 350 € | 3 575 € |
| 14/01/2022 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 18 m² · 3 889 €/m² | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 22/12/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 24 m² · 3 958 €/m² | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 27/08/2021 | 113 Rue Leon Menabrea | Dépendance, Appartement113 Rue Leon Menabrea · 94 m² · 2 451 €/m² | 94 m² | 230 400 € | 2 451 € |
| 29/07/2021 | 143 Rue Leon Menabrea | Appartement, Dépendance143 Rue Leon Menabrea · 69 m² · 2 232 €/m² | 69 m² | 154 000 € | 2 232 € |
| 16/03/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 18 m² · 3 431 €/m² | 18 m² | 61 750 € | 3 431 € |
| 12/01/2021 | 42 Rue Leon Menabrea | Appartement42 Rue Leon Menabrea · 18 m² · 4 722 €/m² | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026
UCAZone urbaine du cœur d'agglomération
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 60 % maximum
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1133 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 274 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Urbain
Informations5
- T1 : Patrimoine
- Limite d'agglomération
- Droit de préemption commercial
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0730652605305 | 42 Rue Leon Menabrea | CV 139 | 6 logements | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2026 | Déclaration préalable0730652605305 | 42 Rue Leon Menabrea | CV 139 | — | 1 296 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2017 | Déclaration préalable07306517G5043 | 143 Rue Leon Menabrea | CV 67 | — | 877 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2014 | Déclaration préalable07306514G5036 | 30 Rue Leon Menabrea | CV 129 | 1 logement | 236 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- rue de Roche à l’intersection avec la rue Dessaix, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par la Leysse le 18 janvier 1875.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- place de la Brigade de Savoie, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par la Leysse le 18 janvier 1875.
- rue des Nonnes à l’intersection avec la place Saint-Léger, à 240 mSon repère marque le niveau atteint par la Leysse le 18 janvier 1875.
- 64 rue Croix d'Or, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par la Leysse le 18 janvier 1875.
- théâtre Charles Dullin, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par la Leysse le 18 janvier 1875.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 143 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 59,6 m² | — | E | E |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 16,5 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 42 Rue léon menabrea 73000 Chambéry | 21,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 82,2 m² | — | F | E |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 34,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 18,1 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 9 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 73,2 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue léon menabrea 73000 Chambéry | 21,4 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,7 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Leon Menabrea 73000 Chambéry | 17,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Ypsa Savoie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Mimou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Cristal Habitat | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 42 | SCI MCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Jakmou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | Coproprietaires du WC Lot 3 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 57 | Coproprietaires du WC Lot 7 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 94 | Cristal Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants604365 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,2 %Des logements autour de la rue
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %27,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 190 m |
| Boulangerie | 9 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 92 | 70 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 3 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 5 | 260 m |
| Dentiste | 6 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 2 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chamberygare routière926 m
- Gare de Chambéry-Challes-les-Eauxgare voyageurs et fret998 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire Caffepublic330 m
- École élémentaire Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École maternelle Pasteurpublic340 m
- École primaire privée catholique le Bocage400 m
- École Privée410 m
- Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine410 m
- École primaire privée Sainte Genevièveclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Centre d'information et d'orientation de Chambérypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m813
- La Postetransport
- Indigo Parktransport
- Medica Francesanté et action sociale
- La Prevention Routiereautres services
- Union Française Centre Vacances Loisirs (Ufcv)enseignement
- Commune de Chamberyadministration publique