Rue Jean-Jacques Rousseau, Chambéry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 2 297 €/m²), le quartier pour 63 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 696 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 146 €/m² en 2025). Soit 2 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 643 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 36 Rue J-J Rousseau | Maison, Dépendance | 70 m² | 171 500 € | 2 450 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue J-J Rousseau | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 07/09/2022 | 48 Rue J-J Rousseau | Appartement | 52 m² | 112 600 € | 2 165 € |
| 12/07/2021 | 70 Rue J-J Rousseau | Appartement | 120 m² | 373 000 € | — |
| 27/04/2021 | 38 Rue J-J Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 50 000 € | 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGdZone urbaine générale à vocation d'habitat dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Urbain · Aléa moyen identifié au PIZ
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Chambéry
- Altitude, pente du terrain
- 278,5 m · 32,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
- Aléa moyen identifié au PIZ
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Chambéry
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | Déclaration préalable0730652505089 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | CW 32 | — | 309 m² | autorisé | LA SANA |
| 19/02/2013 | Permis de construire07306512G1094 | 20-22 Rue Jean-Jacques Rousseau | CW 30, CW 32, CW 31 | 7 logements | 519 m² | terminé | SA IMMOBILIERE ECONOMIE MIXTE CHAMBERY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin de la cardinière, sur le mur, à 182 ml'Albanne, le 18 janvier 1875
- place de la Brigade de Savoie, à 360 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 64 rue Croix d'Or, à 374 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- 71-75 rue d'Italie, à 394 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- rue du Faubourg Montmélian / place d'Italie, à 409 mla Leysse, le 18 janvier 1875
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 97,3 m² | — | G | F |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 97,3 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 40,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | — | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 70,7 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 44,8 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 39,8 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 25,9 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Jean-Jacques Rousseau 73000 Chambéry | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue jean jacques rousseau 73000 Chambéry | 32,3 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | LA SANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | MORAT CHARLES NE LE 27 03 1917 SUCCESSION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 40 | FONTAINE ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | FONTAINE ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 55 | 40 m |
| Librairie ou presse | 5 | 410 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 4 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 4 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole élémentaire PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire privée catholique le Bocageprivé
- Ecole primaire privée la Pépinièreprivésans cantine
- Lycée agricole privé Costa de Beauregard - Fondation du Bocageprivéinternat
- Lycée polyvalent Mongepublicinternat
- Lycée professionnel la CardinièrepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m602
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- MEDICA FRANCEsanté et action sociale
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.