Allée des Cîmes, Chambéry
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHD 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 225 €/m²), le quartier pour 32 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 645 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 950 €/m² en 2025). Soit 3 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 679 €3 ventes
- 20232 952 €2 ventes
- 20243 365 €2 ventes
- 20253 049 €2 ventes
- Estimation3 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au All des Cimes le 19/09/2025 : 105 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | All des Cimes | Dépendance, MaisonAll des Cimes · 105 m² · 3 048 €/m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 01/04/2025 | 280 All des Cimes | Maison, Dépendance280 All des Cimes · 123 m² · 3 049 €/m² | 123 m² | 375 000 € | 3 049 € |
| 05/12/2024 | 292 All des Cimes | Maison, Dépendance292 All des Cimes · 118 m² · 3 427 €/m² | 118 m² | 404 436 € | 3 427 € |
| 19/11/2024 | 290 All des Cimes | Maison, Dépendance290 All des Cimes · 105 m² · 3 303 €/m² | 105 m² | 346 850 € | 3 303 € |
| 15/09/2023 | 260 All des Cimes | Maison, Dépendance260 All des Cimes · 123 m² · 2 600 €/m² | 123 m² | 319 800 € | 2 600 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | 52 All des Cimes | Maison, Dépendance52 All des Cimes · 105 m² · 3 303 €/m² | 105 m² | 346 800 € | 3 303 € |
| 29/09/2022 | All des Cimes | Dépendance, MaisonAll des Cimes · 85 m² · 3 679 €/m² | 85 m² | 312 720 € | 3 679 € |
| 08/06/2022 | 292 All des Cimes | Maison, Dépendance292 All des Cimes · 118 m² · 1 627 €/m² | 118 m² | 192 000 € | 1 627 € |
| 25/05/2022 | 58 All des Cimes | Maison, Dépendance58 All des Cimes · 85 m² · 4 011 €/m² | 85 m² | 340 900 € | 4 011 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 280,6 m · 17,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 561 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisant2naturel
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 70 Allée des Cîmes 73000 Chambéry | 86,1 m² | — | D | B |
| maison, 70 Allée des Cîmes 73000 Chambéry | 86,1 m² | 1972 | E | D |
| appartement, 56 Allée des Cîmes 73000 Chambéry | 85,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 186 Allée des Cîmes 73000 Chambéry | 109,3 m² | 1974 | F | E |
| maison, 280 Allée des cimes 73000 Chambéry | 119 m² | 1970 | E | D |
| maison, 290 Allée des cimes 73000 Chambéry | 99,4 m² | 1974 | E | E |
| maison, 260 Allée des cimes 73000 Chambéry | 118 m² | — | D | D |
| maison, 52 Allée des cimes 73000 Chambéry | 99,4 m² | 1978 | E | E |
| maison, 196 Allée des cimes 73000 Chambéry | 118,2 m² | 1975 | E | E |
| maison, 282 Allée des cimes 73000 Chambéry | 85,5 m² | 1975 | F | F |
| maison, 292 Allée des Cimes 73000 Chambéry | 120,2 m² | 1978 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 206 bis | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques Prévertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Établissement régional d'enseignement adapté Amélie Gexpublicinternat