Rue jean jacques rousseau, Cognin
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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuelRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier113 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 98 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cognin et au prix de la Savoie.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Cognin 3 300en 2025Savoie 3 294en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 013 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 137 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue jean jacques rousseau le 01/10/2025 : 84 m² pour 263 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 14 Rue jean jacques rousseau | Maison14 Rue jean jacques rousseau · 84 m² · 3 137 €/m² | 84 m² | 263 500 € | 3 137 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue jean jacques rousseau | Dépendance, Appartement11 Rue jean jacques rousseau · 106 m² · 1 981 €/m² | 106 m² | 210 000 € | 1 981 € |
| 22/12/2021 | 1 Rue jean jacques rousseau | Dépendance, Appartement1 Rue jean jacques rousseau · 100 m² | 100 m² | 285 000 € | — |
| 22/12/2021 | 1 Rue jean jacques rousseau | Maison1 Rue jean jacques rousseau · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 22/03/2021 | 16 Rue jean jacques rousseau | Maison16 Rue jean jacques rousseau · 60 m² · 3 150 €/m² | 60 m² | 189 000 € | 3 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 271 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Urbain
Informations4
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de construire0730872500010 | 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | AB 154 | 1 logement, 97 m² | 336 m² | autorisé | COSY LINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 134,3 m² | 1959 | F | F |
| maison, 13 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 131,4 m² | 1959 | F | F |
| maison, 4 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 71 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 89,7 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 63,7 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 31,1 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 62 m² | 1948 | E | E |
| maison, 12 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 71 m² | — | E | E |
| maison, Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 71 m² | — | E | D |
| maison, 10 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | 71 m² | — | E | E |
| immeuble, 11 Rue jean jacques rousseau 73160 Cognin | — | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dfpi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | Dfpi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 861 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %22,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège de Bissypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Jean Rostandpublic480 m
- École maternelle Jean Rostand-Bissypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m146
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoiesanté et action sociale
- Satmtransport
- 5 Sens Restauration (5 Sens R)hébergement et restauration
- Association des Parents des Personnes Handicapees Mentales et de Leurs Amis de Chambery (Apei de Chambery)santé et action sociale
- Paquin-Chabert Indivisionimmobilier