Chemin foray, Cognin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 090 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 518 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 300 €/m² en 2025). Soit 3 358 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 440 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 465 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 581 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 440 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Che Foray le 29/08/2024 : 95 m² pour 435 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 88 Che Foray | Vente88 Che Foray · 115 m² | 115 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/01/2025 | 3 Che Foray | Appartement, Dépendance3 Che Foray · 78 m² | 78 m² | 210 000 € | — |
| 29/08/2024 | 21 Che Foray | Maison21 Che Foray · 95 m² · 4 581 €/m² | 95 m² | 435 150 € | 4 581 € |
| 17/04/2024 | 5 Che Foray | Appartement, Dépendance5 Che Foray · 65 m² | 65 m² | 190 000 € | — |
| 23/11/2022 | 88 Che Foray | Vente88 Che Foray · 403 m² | 403 m² de terrain | 227 277,6 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 658 m² | 658 m² de terrain | 418 200 € | — |
| 17/08/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 384 m² | 384 m² de terrain | 351 084 € | — |
| 29/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 447 m² | 447 m² de terrain | 419 266 € | — |
| 28/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 566 m² | 566 m² de terrain | 417 129 € | — |
| 27/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 233 m² | 233 m² de terrain | 382 219,5 € | — |
| 13/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 327 m² | 327 m² de terrain | 381 684 € | — |
| 05/07/2022 | 88 Che Foray | Vente en l'état futur d'achèvement88 Che Foray · 566 m² | 566 m² de terrain | 418 200 € | — |
| 07/02/2022 | 5 Che Foray | Appartement, Dépendance5 Che Foray · 127 m² | 127 m² | 287 400 € | — |
| 16/09/2021 | 88 Che Foray | Vente88 Che Foray · 2 959 m² | 2 959 m² de terrain | 435 000 € | — |
| 20/04/2021 | 25 Che Foray | Maison, Dépendance25 Che Foray · 120 m² · 3 055 €/m² | 120 m² | 366 550 € | 3 055 € |
| 15/03/2021 | 45 Che Foray | Maison45 Che Foray · 72 m² · 3 875 €/m² | 72 m² | 279 000 € | 3 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 277 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Urbain
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZP3 : Tissus résidentiel
- Limite d'agglomération
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2019 | Permis de construire07308718G1016 | 84 Chemi Foray | AC 119 | 1 logement, 118 m² | 382 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire07308717G1030 | 55 Chemi Foray | AB 18, AB 20, AB 571 | 657 m² | 2 423 m² | autorisé | SCI LES BERNACLES |
| 18/12/2017 | Permis de construire07308717G1019 | Chemi de Foray | AB 571, AB 574, AB 601 | 817 m² | 2 553 m² | terminé | ORSONNEAU IMMOBILIER |
| 23/03/2017 | Permis de démolir07308717G4001 | 55 Chemi de Foray | AB 20 | — | 1 270 m² | autorisé | GRAND CHAMBERY |
| 02/09/2016 | Permis de construire07308716G1003 | 98 Chemi de Foray | AC 174 | 1 logement, 109 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire07308715G1010 | Chemi de Foray | AB 24 | 6 logements, 582 m² | 2 285 m² | commencé | MAISONS OPTIMALES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin | 61,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin | 61,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Chemin foray 73160 Cognin | 122,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, Chemin foray 73160 Cognin | 208 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 3 Chemin foray 73160 Cognin | 65 m² | 1977 | E | D |
| appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin | 86,6 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin | 72 m² | — | E | C |
| appartement, 98 Chemin foray 73160 Cognin | 43,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 5 Chemin foray 73160 Cognin | — | 1977 | D | D |
| immeuble, 3 Chemin foray 73160 Cognin | — | 1977 | E | E |
| appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin | 48,7 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin | 63,8 m² | 1959 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | S O A N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ROSSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 19 CHEMIN DE LA DIGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI LES BERNACLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | ORSONNEAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | COMMUNE DE COGNIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | ARTIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale