Chemin foray, Cognin

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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 760 €/m²3 ventesMaison3 440 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Cognin 2 802en 2025Savoie 3 813en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Cognin et 28 % en dessous de la Savoie.

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 3 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 150 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 263 €1 vente
2023aucune vente
20242 923 €1 vente
20252 692 €1 vente
Estimation2 760 €estimé

3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Chemin foray le 17/01/2025 : 78 m² pour 210 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Cognin 3 300en 2025Savoie 3 294en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Cognin et 4 % au-dessus de la Savoie.

Fourchette basse: 2 040 €/m²
Fourchette haute: 5 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 4 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 465 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 581 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 440 €estimé

3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Chemin foray le 29/08/2024 : 95 m² pour 435 150 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2025	3 Chemin foray	Appartement, Dépendance3 Chemin foray · 78 m² · 2 692 €/m²	78 m²	210 000 €	2 692 €
29/08/2024	21 Chemin foray	Maison21 Chemin foray · 95 m² · 4 581 €/m²	95 m²	435 150 €	4 581 €
17/04/2024	5 Chemin foray	Appartement, Dépendance5 Chemin foray · 65 m² · 2 923 €/m²	65 m²	190 000 €	2 923 €
07/02/2022	5 Chemin foray	Appartement, Dépendance5 Chemin foray · 127 m² · 2 263 €/m²	127 m²	287 400 €	2 263 €
20/04/2021	25 Chemin foray	Maison, Dépendance25 Chemin foray · 120 m² · 3 055 €/m²	120 m²	366 550 €	3 055 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2025	88 Chemin foray	Vente88 Chemin foray · 115 m²	115 m² de terrain	1 €	—
23/11/2022	88 Chemin foray	Vente88 Chemin foray · 403 m²	403 m² de terrain	227 277,6 €	—
30/08/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 658 m²	658 m² de terrain	418 200 €	—
17/08/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 384 m²	384 m² de terrain	351 084 €	—
29/07/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 447 m²	447 m² de terrain	419 266 €	—
28/07/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 566 m²	566 m² de terrain	417 129 €	—
27/07/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 233 m²	233 m² de terrain	382 219,5 €	—
13/07/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 327 m²	327 m² de terrain	381 684 €	—
05/07/2022	88 Chemin foray	Vente en l'état futur d'achèvement88 Chemin foray · 566 m²	566 m² de terrain	418 200 €	—
16/09/2021	88 Chemin foray	Vente88 Chemin foray · 2 959 m²	2 959 m² de terrain	435 000 €	—
15/03/2021	45 Chemin foray	Maison45 Chemin foray · 72 m² · 3 875 €/m²	72 m²	279 000 €	3 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026

UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 277 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 702 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Urbain

Informations2

ZP3 : Tissus résidentiel
Limite d'agglomération

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/04/2019	Permis de construire07308718G1016	84 Chemi Foray	AC 119	1 logement, 118 m²	382 m²	commencé	particulier
21/03/2018	Permis de construire07308717G1030	55 Chemi Foray	AB 18, AB 20, AB 571	657 m²	2 423 m²	autorisé	SCI LES BERNACLES
18/12/2017	Permis de construire07308717G1019	Chemi de Foray	AB 571, AB 574, AB 601	817 m²	2 553 m²	terminé	ORSONNEAU IMMOBILIER
23/03/2017	Permis de démolir07308717G4001	55 Chemi de Foray	AB 20	—	1 270 m²	autorisé	GRAND CHAMBERY
02/09/2016	Permis de construire07308716G1003	98 Chemi de Foray	AC 174	1 logement, 109 m²	418 m²	terminé	particulier
18/09/2015	Permis de construire07308715G1010	Chemi de Foray	AB 24	6 logements, 582 m²	2 285 m²	commencé	MAISONS OPTIMALES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1D · 5E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin	61,5 m²	1900	D	D
appartement, 27 Chemin foray 73160 Cognin	61,5 m²	1900	D	D
appartement, 5 Chemin foray 73160 Cognin	122,5 m²	1978	D	D
maison, Chemin foray 73160 Cognin	208 m²	2015	A	A
appartement, 3 Chemin foray 73160 Cognin	65 m²	1977	E	D
appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin	86,6 m²	—	E	C
appartement, 43 Chemin foray 73160 Cognin	72 m²	—	E	C
appartement, 98 Chemin foray 73160 Cognin	43,5 m²	—	E	C
immeuble, 5 Chemin foray 73160 Cognin	—	1977	D	D
immeuble, 3 Chemin foray 73160 Cognin	—	1977	E	E
appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin	48,7 m²	1959	D	B
appartement, 83 Chemin foray 73160 Cognin	63,8 m²	1959	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	S O A N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Rossane	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	19 Chemin de la Digue	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	SCI les Bernacles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
63	Orsonneau Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	Artis	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5323 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 306 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194565,2 %Des logements autour de la rue

Maisons69,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	800 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	160 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	780 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	770 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	1	460 m
Collège	—	760 m
Lycée	—	730 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	970 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	800 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m107

Agir A Dom Assistanceservices administratifs
Kdi (Hubxml Kdi// Hubxml Dev Kdi// Hubxml Int Kdi)commerce
Transdev Savoietransport
Transdev Grand Chamberytransport
Transdev Urbaintransport
Gihp Rhone-Alpessanté et action sociale

Voies voisines1

Chemin de Foray5 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.